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省府將嚴打房地產隱身業主及逃稅

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省府將嚴打房地產隱身業主及逃稅

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2018-06-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有179人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
為打擊房地產逃稅，避稅和洗錢行為，確保公平稅負，今天（2018年6月20日），BC省府宣布，將采取具體措施終結房地產“隱身業主”。

配圖為溫哥華豪華獨立屋，點擊可進入省府公告

BC省府常務副省長兼財政部長Carole James 稱，BC省在匿名投資和隱藏財富方面臭名遠揚，在房地產市場中，地產投資者通過各類數字公司，離岸和本國信托或公司名義隱藏實際受益人身份，終結這種隱身行為有助於我們打擊逃稅，避稅和洗錢行為。我們的目標是還房地產市場一個公平。


加國度假物業的價格預計今年上漲
加拿大房市這些地競價戰卷土重來
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣

公告稱，省府正建立加拿大首個，全新和公開的房地產登記系統， 將為房地產市場增加透明度，為稅務稽核和執法機構提供工具，也為聯邦和省級機構規管與調查提供輔助信息。同時省府將堵塞房地產市場漏洞，引入全新法律，追蹤預售公寓樓花合同轉讓信息等。


省府提議的新立法將包括土地業主透明法案（Land Owner Transparency Act），點擊可下載本法案白皮書。歡迎省民在2018年8月19日前提出建議或意見。

加西網地產中心編譯報道
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    當前評論

    當前評論
    評論55 klargenf 2018-06-22 18:33
    heavystone 寫道: 政府的意圖不在於打擊部分人，而在於打擊不分人。害死所有人 外國人（外國買家稅） 到 外省人 到 本省富人（300萬) 到 本省中產 (100萬）。窮人也不好過，窮人都租房。租房都要被漲房租。所有人的持房成本增加。 同時給建（奸）商加好多的稅。同時增加每個新房的廉租屋比例增加。使奸商開發無利可圖。只能加高開盤價。使新盤的房價更加高企。 增加最低工資。使奸商的開發成本上升 增加汽油稅，使運輸成本上升。奸商的開發成本上升。 每一個稅都有一個好的以人民的名義發布，反正對房價屁用沒有。 外國人...  [更多...]
    贊 1 踩 回復 0
    評論54 heavystone 2018-06-22 11:53
    政府的意圖不在於打擊部分人，而在於打擊不分人。害死所有人 外國人（外國買家稅） 到 外省人 到 本省富人（300萬) 到 本省中產 (100萬）。窮人也不好過，窮人都租房。租房都要被漲房租。所有人的持房成本增加。 同時給建（奸）商加好多的稅。同時增加每個新房的廉租屋比例增加。使奸商開發無利可圖。只能加高開盤價。使新盤的房價更加高企。 增加最低工資。使奸商的開發成本上升 增加汽油稅，使運輸成本上升。奸商的開發成本上升。 每一個稅都有一個好的以人民的名義發布，反正對房價屁用沒有。 外國人（外國買家稅） 到 外省...  [更多...]
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    評論53 jojoani 2018-06-22 11:25
    icecream 寫道:
    昨天大溫地產局長說，數字公司買房是這兩年特別流行，政府根本征不到稅啊，外國人購房數據也失真

    唉，不懂了，得學習
    贊 踩 回復 0
    評論52 icecream 2018-06-22 09:46
    jojoani 寫道:
    那除非不貸款，貸款是商業利率不一定比外國買家稅低啊。況且外國買家稅征了才多久？大部分應該還是征稅之前買的吧？

    昨天大溫地產局長說，數字公司買房是這兩年特別流行，政府根本征不到稅啊，外國人購房數據也失真
    贊 踩 回復 0
    評論51 jojoani 2018-06-22 09:34
    icecream 寫道:
    比如業主是外國人，在本地買了一家殼公司，用公司名義買房，就避了外國人買家稅。

    那除非不貸款，貸款是商業利率不一定比外國買家稅低啊。況且外國買家稅征了才多久？大部分應該還是征稅之前買的吧？
    贊 踩 回復 0
    評論50 桃花島 2018-06-22 08:32
    damnff 寫道:
    桃花島 寫道:
    付地稅是另一碼事。用別人的名字冒充屋主來達到逃稅的目的，這個漏洞就該被堵！ icon_mrgreen.gif

    嗯嗯，了解，說的是這個

    那反對啥，政府雖然定了很多爛政策，但這個不是 icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    評論49 坤朋 2018-06-22 08:29
    魔高一尺 道高一丈
    贊 踩 回復 0
    評論48 damnff 2018-06-22 08:24
    桃花島 寫道:
    付地稅是另一碼事。用別人的名字冒充屋主來達到逃稅的目的，這個漏洞就該被堵！ icon_mrgreen.gif

    嗯嗯，了解，說的是這個
    贊 踩 回復 0
    評論47 icecream 2018-06-22 08:21
    jojoani 寫道:
    通過數字公司，離岸和信托公司購房怎麼逃稅了？


    比如業主是外國人，在本地買了一家殼公司，用公司名義買房，就避了外國人買家稅。
    贊 踩 回復 0
    評論46 桃花島 2018-06-22 08:20
    damnff 寫道:
    桃花島 寫道:
    不知道你咋想的？我們普通老百姓老老實實交稅，這種富人鑽空子逃稅公平嗎？ icon_mrgreen.gif

    富人可以不用付地稅？

    付地稅是另一碼事。用別人的名字冒充屋主來達到逃稅的目的，這個漏洞就該被堵！ icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    評論45 tricot 2018-06-22 05:26
    地稅一筆才幾萬元，交易稅一筆幾十萬。
    贊 踩 回復 0
    評論44 damnff 2018-06-22 00:52
    桃花島 寫道:
    不知道你咋想的？我們普通老百姓老老實實交稅，這種富人鑽空子逃稅公平嗎？ icon_mrgreen.gif

    富人可以不用付地稅？
    贊 踩 回復 0
    評論43 jacky2001 2018-06-21 22:48
    隨風遠飄 寫道:
    理性的人應該明白不能用一個錯誤去修正另一個錯誤。現在經濟的困境很大程度是自由派政府造成的，早應該實事求是與美國達成貿易協議上的妥協。現在是將1000多億的汽車及零件出口及10幾萬人的工作機會至於險境，而原因只是非原則性的口舌之爭。


    哈哈哈哈哈，建議多學習。
    贊 踩 回復 0
    評論42 jojoani 2018-06-21 22:32
    icecream 寫道:
    你沒有買過投資房嗎？
    溫哥華有多少投資房房租收入扣除物業費地稅貸款利息維修還有正向資金流的? 反正我的都是負數，還可以用於抵扣收入稅

    公司買房和個人一樣處理嗎？
    贊 踩 回復 0
    評論41 紅杉 2018-06-21 21:35
    jc829 寫道:
    jojoani 寫道:
    通過數字公司，離岸和信托公司購房怎麼逃稅了？


    我告訴你怎麼逃稅，A公司買下一棟物業，實際控制人是A老板。現在A要把物業賣給B老板，為了避稅只要把公司股權轉讓給B，物業還在A公司名下所以政府收不到一分轉讓稅但實際控制人和受益者已經變B老板了。明白了嗎


    這種操作和公布名字有什麼關系？不動產的持有人還是公司，不管買賣如何，和個人沒有直接聯系。
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    評論40 tricot 2018-06-21 21:03
    利息就多了。
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    評論39 tricot 2018-06-21 21:02
    地稅一戶也不過幾萬元。
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    評論38 icecream 2018-06-21 20:39
    jojoani 寫道:
    我不知道這裡的財務是怎麼做賬的，國內是不允許這麼做的固定資產購入成本是分攤20年的，各類支出也是占收入比的，不能超23%超過的部分要繳所得稅，所以我很困惑


    你沒有買過投資房嗎？
    溫哥華有多少投資房房租收入扣除物業費地稅貸款利息維修還有正向資金流的? 反正我的都是負數，還可以用於抵扣收入稅
    贊 踩 回復 0
    評論37 jojoani 2018-06-21 19:50
    小剛鋼 寫道:
    這裡好像land去asset，樓可以折舊多少年？

    這裡的規矩我不懂了，看來得去學習這裡的會計專業
    贊 踩 回復 0
    評論36 小剛鋼 2018-06-21 19:46
    jojoani 寫道:
    我不知道這裡的財務是怎麼做賬的，國內是不允許這麼做的固定資產購入成本是分攤20年的，各類支出也是占收入比的，不能超23%超過的部分要繳所得稅，所以我很困惑


    這裡好像land去asset，樓可以折舊多少年？
    贊 踩 回復 0
    評論35 jojoani 2018-06-21 19:38
    icecream 寫道:
    稅前利潤100萬，買地80萬，各類支出20萬，是不是零利潤無需交稅了?

    我不知道這裡的財務是怎麼做賬的，國內是不允許這麼做的固定資產購入成本是分攤20年的，各類支出也是占收入比的，不能超23%超過的部分要繳所得稅，所以我很困惑
    贊 踩 回復 0
    評論34 icecream 2018-06-21 19:18
    jojoani 寫道:
    固定資產投資怎麼能做成負債？


    稅前利潤100萬，買地80萬，各類支出20萬，是不是零利潤無需交稅了?
    贊 踩 回復 0
    評論33 tricot 2018-06-21 19:09
    同愛瑪仕報開支。
    贊 踩 回復 0
    評論32 jojoani 2018-06-21 19:07
    icecream 寫道:
    除了轉手可以規避轉讓稅外。通過公司購買，把公司利潤變成了資本投資，賬面可以做成負債，是不是還可以規避企業所得稅？

    固定資產投資怎麼能做成負債？
    贊 踩 回復 0
    評論31 icecream 2018-06-21 18:10
    jojoani 寫道:
    通過數字公司，離岸和信托公司購房怎麼逃稅了？


    除了轉手可以規避轉讓稅外。通過公司購買，把公司利潤變成了資本投資，賬面可以做成負債，是不是還可以規避企業所得稅？
    贊 踩 回復 0
    評論30 jojoani 2018-06-21 17:52
    jc829 寫道:
    我告訴你怎麼逃稅，A公司買下一棟物業，實際控制人是A老板。現在A要把物業賣給B老板，為了避稅只要把公司股權轉讓給B，物業還在A公司名下所以政府收不到一分轉讓稅但實際控制人和受益者已經變B老板了。明白了嗎

    這裡的財務漏洞太多了
    贊 踩 回復 0
    評論29 jc829 2018-06-21 16:54
    jojoani 寫道:
    通過數字公司，離岸和信托公司購房怎麼逃稅了？


    我告訴你怎麼逃稅，A公司買下一棟物業，實際控制人是A老板。現在A要把物業賣給B老板，為了避稅只要把公司股權轉讓給B，物業還在A公司名下所以政府收不到一分轉讓稅但實際控制人和受益者已經變B老板了。明白了嗎
    贊 1 踩 回復 0
    評論28 jojoani 2018-06-21 12:27
    通過數字公司，離岸和信托公司購房怎麼逃稅了？
    贊 踩 回復 0
    評論27 桃花島 2018-06-21 12:21
    damnff 寫道:
    拿著公平來要更多的錢

    不知道你咋想的？我們普通老百姓老老實實交稅，這種富人鑽空子逃稅公平嗎？ icon_mrgreen.gif
    贊 1 踩 回復 0
    評論26 隨風遠飄 2018-06-21 12:09
    stanford 寫道:
    其實偶也不反對，比如，樓花的漏洞要堵。但只是擔心現在經濟太爛，美國人正下毒手，大張旗鼓不一定是上策，可能會對經濟有不良影響。


    理性的人應該明白不能用一個錯誤去修正另一個錯誤。現在經濟的困境很大程度是自由派政府造成的，早應該實事求是與美國達成貿易協議上的妥協。現在是將1000多億的汽車及零件出口及10幾萬人的工作機會至於險境，而原因只是非原則性的口舌之爭。
    贊 2 踩 回復 0
    評論25 MyLuckIsBack 2018-06-21 11:26
    stanford 寫道: 水至清則無魚,如果說‘公平’，沒有一種社會能公平過共產主義。 但流浪漢和你一樣公平的結果就是，大家全變成流浪漢。 其實，加拿大已經有非常完善的制度和法律體系，誰違法，已經有現成的機構查。沒必要畫蛇添足，從而嚇走投資者，破壞經濟。 我覺得這個法案應該支持。 但是ndp提出的到最後會變味 一開始說打擊外國人投機，支持 又變成打擊外省人投機，也支持 再搞成打擊本地人投機，又支持 現在變成打擊300萬以上的自住屋，沒幾個300萬以上的，當然支持 一路下來，早就不是原來...  [更多...]
    贊 2 踩 回復 0
    評論24 cnthe 2018-06-21 10:17
    早就應該公開透明業主是誰
    贊 4 踩 回復 0
    評論23 stanford 2018-06-21 10:06
    隨風遠飄 寫道:
    stanford 寫道:
    水至清則無魚,如果說‘公平’，沒有一種社會能公平過共產主義。
    但流浪漢和你一樣公平的結果就是，大家全變成流浪漢。
    其實，加拿大已經有非常完善的制度和法律體系，誰違法，已經有現成的機構查。沒必要畫蛇添足，從而嚇走投資者，破壞經濟。


    這就是對現行制度和法律體系的完善。


    其實偶也不反對，比如，樓花的漏洞要堵。但只是擔心現在經濟太爛，美國人正下毒手，大張旗鼓不一定是上策，可能會對經濟有不良影響。
    贊 踩 回復 0
    評論22 隨風遠飄 2018-06-21 10:02
    stanford 寫道:
    水至清則無魚,如果說‘公平’，沒有一種社會能公平過共產主義。
    但流浪漢和你一樣公平的結果就是，大家全變成流浪漢。
    其實，加拿大已經有非常完善的制度和法律體系，誰違法，已經有現成的機構查。沒必要畫蛇添足，從而嚇走投資者，破壞經濟。


    這就是對現行制度和法律體系的完善。
    贊 1 踩 回復 0
    評論21 stanford 2018-06-21 09:58
    水至清則無魚,如果說‘公平’，沒有一種社會能公平過共產主義。 但流浪漢和你一樣公平的結果就是，大家全變成流浪漢。 其實，加拿大已經有非常完善的制度和法律體系，誰違法，已經有現成的機構查。沒必要畫蛇添足，從而嚇走投資者，破壞經濟。
    贊 踩 2 回復 0
    評論20 Nodream 2018-06-21 09:47
    好事，支持一下
    贊 3 踩 回復 0
    評論19 jc829 2018-06-21 09:42
    那些看了NDP新政罵娘的，如果你身正不怕影子歪你幹嘛不用真實身份買房呢？ 這只是公開屋主信息，大家都一樣，你沒齷齪的心思幹嘛怕見光
    贊 4 踩 回復 0
    評論18 本呐比經略 2018-06-21 09:03
    這種本應該早就嚴格執行的有利於打擊房市泡沫的政策，被某些怕自己資產貶值的國移極力詆毀，意料之中。。。icon_rolleyes.gif
    贊 3 踩 1 回復 0
    評論17 本呐比經略 2018-06-21 08:59
    damnff 寫道:
    拿著公平來要更多的錢


    你臓心爛肺了！icon_evil.gif
    贊 1 踩 3 回復 0
    評論16 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-21 08:51
    呵呵，意料之中。流氓NDP出了名的只會花錢不知道如何靠發展經濟掙錢，就會發明各種苛捐雜稅搶劫民財，靠煽動群眾斗群眾而從中漁利。每次丫要冒壞，都會以革命的名義蒙騙民豬們，這次不知道又要冒什麼壞水了，走著瞧吧，嘿嘿
    贊 1 踩 3 回復 0
    評論15 tricot 2018-06-21 08:34
    到美國採购，走私回国皞悖
    贊 踩 回復 0
    評論14 游客 [而.月.為.共] 2018-06-21 08:33
    damnff的腦子真是被豬頂完又被驢踢再被門碾了!
    贊 踩 2 回復 0
    評論13 stanford 2018-06-21 08:33
    加元就快成廢紙了，想折騰也不是時候。
    贊 2 踩 回復 0
    評論12 MyLuckIsBack 2018-06-21 08:32
    就怕打著這樣那樣的旗號，最後還是打擊本地中產
    贊 4 踩 回復 0
    評論11 游客 [而.月.為.共] 2018-06-21 08:31
    既然要笑死,為何還貪戀5-6000?
    贊 2 踩 1 回復 0
    評論10 tricot 2018-06-21 08:25
    sunhgk 寫道:
    是啊，好多有錢之人，住著豪宅，卻報底收入，拿牛奶金，對其它人很不公平


    牛奶金也不過5-6000，
    笑死人了。
    贊 2 踩 回復 1
    評論9 游客 [動.不.百.至] 2018-06-21 07:37
    支持幹得漂亮
    贊 6 踩 2 回復 0
    評論8 damnff 2018-06-21 06:34
    拿著公平來要更多的錢
    贊 3 踩 3 回復 1
    評論7 游客 [馬.父.左.亡] 2018-06-21 06:26
    好，支持一下。
    贊 4 踩 1 回復 0
    評論6 游客 [婦.教.秋.不] 2018-06-21 06:10
    支持NDP！ 這裡發帖反對的，什麼情況的幹活？
    贊 5 踩 2 回復 0
    評論5 游客 [此.甲.傳.射] 2018-06-21 02:19
    支持NDP!
    贊 4 踩 1 回復 0
    評論4 sunhgk 2018-06-21 00:57
    是啊，好多有錢之人，住著豪宅，卻報底收入，拿牛奶金，對其它人很不公平
    贊 7 踩 1 回復 0
    評論3 游客 [惡.香.荀.說] 2018-06-21 00:46
    支持NDp
    贊 3 踩 2 回復 0
    評論2 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-06-20 21:44
    大快人心。NDP好樣的！
    贊 10 踩 4 回復 0
    評論1 游客 [曰.何.魏.弟] 2018-06-20 21:00
    政府窮瘋了，以公平為名
    贊 11 踩 9 回復 1
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