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溫哥華多倫多全球房市泡沫前五

2018-09-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有58人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)全球知名銀行瑞銀集團（UBS ）近日發布了2018年全球大城市房地產泡沫風險排行榜，加拿大兩大城市榮登前五，多倫多和溫哥華排名第三和第四。

香港名列第一，慕尼黑第二。阿姆斯特丹第五，隨後是倫敦，斯德哥爾摩，巴黎，舊金山和法蘭克福。

報告說，雖然列出全球大城市房地產泡沫風險榜單，目前並無證據顯示全球存在貸款和房地產發展過熱的情況。此外，未償還按揭貸款的增長率僅為上次金融危機前的一半。因此，即使房屋價格回升，對世界金融及經濟的沖擊也有限。

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報告稱，香港的房地產泡沫指數在2018年位居全球第一。經通脹調整之後，過去四個季度住宅樓價再度漲逾10%，其泡沫指數從2017年的1.74進一步升高至今年的2.03。此外，在香港，過去10年來可負擔性仍在惡化，房價與收入比的倍數已從2008年的12升高至今年的22。

為了便於理解，瑞銀的報告也將房價與收入比用年份來表示。比如在香港，那裡的居民要省吃儉用，勤奮工作22年才可以買一套60平米的小公寓。倫敦是15年，巴黎是14年，新加坡則是12年。

加拿大城市中，溫哥華是房價最貴的。那裡的居民要辛辛苦苦工作至少9年才能買這個面積差不多的公寓單元。而在10年前，只需要6年。換句話說，現在溫哥華居民買同樣大小的公寓，要比10年前多幹活至少3年。這也說明10年間房價上漲厲害。

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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當前評論

評論17	游客 [角.冬.稱.命]	2018-09-30 16:21
一早就減少移民了，特別是中國的，基本來不了贊 2 踩回復 0

評論16	周公權	2018-09-30 15:38
這2個城市是最適合富人移民的城市。應該是氣球，不是泡沫。除非用針去刺-減少移民！贊踩回復 1

評論15	damnff	2018-09-28 22:21
做這報告的，需要看一下醫生檢查一下腦子贊踩回復 0

評論14	游客 [角.此.先.射]	2018-09-28 21:17
UBS 簡直就是腦殘一個贊踩回復 0

評論13	喋喋不休	2018-09-28 14:15
沒想到多倫多還比溫哥華厲害贊踩回復 0

評論12	法_語	2018-09-28 13:37
溫哥華還是要感謝天朝炒房人。。。不然，怎麼可能擠上這麼個榜單，和這些城市排在一起？現在，真成了world top 20。。。那個白求恩的親戚應該擺流水席宴請華裔炒房人。。。贊 2 踩回復 0

評論11	Aetwo1	2018-09-28 13:32
一看就是傻子排的贊踩 1 回復 0

評論10	游客 [甥.所.九.命]	2018-09-28 12:14
溫東大溫最黃賭毒之地，溫西，西溫最泡沫之地，劣治文來個海嘯，地震就不存在了。這些地方說好了等中國新移民來解套呢？可惜。。。。如果房產泡沫爆了，這些高得離譜的地方將跌得最慘。贊 17 踩回復 0

評論9	溫哥華的天空	2018-09-28 12:08
北美最大的房地產泡沫就在溫西，溫東，劣治文，誰會在這些地方買房呀，一個破HOUSE幾百萬，一個老舊的apartment近百萬，等於大溫周邊城市的一個house甚至幾個HOUSE的價格。住在溫西溫東那種擁擠不勘的地方還不如加國住在國內一線城市感覺更舒服贊 14 踩 1 回復 1

評論8

Bless

2018-09-28 11:17

optimas 寫道:

德國不是房價很便宜嗎，怎麼會有泡沫？

所以說這篇文章就是放屁呸呸呸。-溫哥華地產局

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評論7	optimas	2018-09-28 10:27
德國不是房價很便宜嗎，怎麼會有泡沫？贊踩回復 0

評論6	bbsang2	2018-09-28 10:26
北京上海廣州深圳杭州武漢西安成都重慶原來都是房價低估了啊？正好趕快去抄底！贊踩回復 0

評論5

Bless

2018-09-28 10:10

lqiang 寫道:

這些扯淡排名真搞笑😄，難道中國大陸不在地球上嗎？

所以說就是扯淡放屁

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評論4	Bless	2018-09-28 10:04
狼來了已經喊了十幾二十年啦和放屁一樣還不如放屁呢現在沒有人相信啦看著吧溫哥華房價還要大漲的 -溫哥華地產局贊踩 2 回復 0