BC省府揚言降房價，震驚房地產界

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BC省府揚言降房價，震驚房地產界

2018-02-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有440人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

BC省財政部長詹姆斯女士（Carole James）在新聞發布會上稱，省府房地產30條新政目的是看到市場“逆轉”（Downturn）， “房價下降”，引發本地房地產專業人士猜測和抨擊。

昨天（2018年2月21日）的新聞發布會上，詹姆斯女士稱，省府對房地產投機者和外國人征稅的政策，是希望看到房地產市場“修正”（Correction)過去幾年來高漲的房價。當有人再次要求省府確認，目標是否就是房價下降時，詹姆斯確認，並稱希望不再看到這種持續漲價的局面。

有記者問到，如果房價下降，可能會使一些買家看到房屋價值低於購房價格，詹姆斯稱她相信，省民可以理解，新政是必要的，人民應該可以承受居住在工作和生活的社區。但她也承認，財政部並沒有對新政會如何影響房地產市場做出數據建模和分析。

詹姆斯稱，省府正在進行“非常大膽的”嘗試，這僅僅是第一步，我們將謹慎追蹤（市場效果）。

省府關於房地產市場30條施政方針出台後，引入新稅，打擊投機，增加供應，將配合史上最大投資，未來十年內，共投資60億加元，新建3.3萬套各類住宅（大約增加25%供應），在房地產界引發強烈反響。

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BC省房地產協會首席經濟學家Cameron Muir稱，實在不敢相信政府居然會告訴去年買房的業主，我們將把你拉下水！

Muir稱，他本人完全贊成價格緩慢上漲，最好是接近通脹率，這樣民眾的收入可以趕上來。但如果房價是由政府強制壓下去的，市場會有嚴重後果。比如建商不再建房，最後結果就是供應急劇減少，而影響到整體經濟。

作為各級政府智囊的都市發展機構（UDI）總裁Anne McMullin稱，她也不敢相信詹姆斯說的真正意圖，因為房價下跌可能引發經濟衰退。“這就是政治，雖然現實是復雜的”。有人希望房價便宜，所以孩子們可以購房，但同時他又想自己的房子可以在市場上賣個好價格，這樣可以資產傳承並可安享退休。可能省府是想說，我們不希望房價始終上漲，這是可以的。但如果她說的是選民想聽的政治套話，這點我可以理解。我不認為詹姆斯女士希望打壓房價，因為房價必須要打5折才能讓普通人能在溫哥華市買的起房啊。

McMullin女士還表示，省府大幅加稅，每年大約增加5億稅收，但我們看不出有“任何正面影響”。她認為，各級政府已經有各種各樣的稅收，卻從未把買家擠出市場。大家都能看到的這是供應出了問題，省府能拿出60億元來應對供應問題，卻沒有拿出一點努力來鼓勵或者推動各地市府去加快審批流程，這才是成本的一大塊啊。如果省府不去推動各地市級政府加快審批流程，4-5年內不會有更多的新房出現。

而BC省房地產協會則對未來十年新建11.4萬各類住宅的目標表示支持，並贊揚省府的一些抑制投機措施，比如新設樓花合同登記制，以及披露物業銷售過程中業主代理機構實際受益人等，也贊成對300萬以上房地產交易增加稅率。

加西網編譯報道