住房租賃和銷售管理條例征意(圖)

2017-05-19 | 來源: 央視新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　作為我國第一部明確規范住房租賃和銷售管理的行政管理法規，《住房租賃和銷售管理條例》今天正式開始向社會公開征求意見。該條例除了進一步保障了租房者的權利和利益之外，還加大了對房地產中介和房地產開發企業違法違規行為的處罰力度。?

　　《條例》重點保障租戶的各項權益

　　為了建立購租並舉的住房制度，規范住房租賃和銷售行為，此次征求意見的《住房租賃和銷售管理條例》，將近一半的篇幅重點放在了如何保障租房人的權利。?

　　例如條例明確：出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，收回住房；

　　合同中沒有約定租金調整次數和幅度的，出租人不得單方面提高租金；?

　　直轄市、市、縣人民政府應當建立住房租金發布制度，定期公布分區域的市場租金水平等信息；?

　　鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，當地政府應給與相關政策支持。?

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　　?《條例》列舉多項住房銷售“不可為”?

　　而針對當前住房銷售中存在的問題，《條例》明確，取得預售許可證後，房地產開發企業應當在10日內，在房產管理部門網站和銷售現場一次性公開全部准售住房以及每套住房價格，並對外銷售。?

　　與此同時，《條例》明確了銷售中禁止出現下列行為：?

　　1. 發布虛假房源信息和廣告；

　　2. 通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

　　3. 不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費用；

　　4. 捂盤惜售或者變相囤積房源；

　　5. 不明碼標價，在標價之外加價出售或者收取未標明的費用；

　　6. 以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房者接受商品或者服務價格；

　　7. 將已作為住房銷售合同標的的住房再銷售給他人；?

　　8. 為買受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付；

　　親愛的八闋網友: