價格誘人2024加國最佳購房地出爐

2024-04-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)在經歷了相對緩慢的一年之後，隨著買家緩慢地開始重新進入加拿大房地產市場，有一點是明確的：一些加拿大城市提供的性價比比其他城市高得多。

MoneySense.ca 與 Zoocasa 合作發布的 2024 年版《在加拿大哪裡購買房地產》揭示了在加拿大購買房產的最佳地點。該報告對全國 45 個房地產市場進行了排名，並確定了全國 13 個最受歡迎的房地產市場中的頂級社區。

調查結果基於專有方法，該方法考慮了平均房價、價格隨時間的增長、社區特征和經濟數據。

簡而言之，新不倫瑞克省名列前茅。早在 2021 年，新不倫瑞克省正忙於通過一項誘人的活動來吸引新居民（重點是遠程工作者），而且這項活動取得了成效。在大流行期間，該省的人口激增。而且，由於其全面的生活質量和相對可承受的房地產成本吸引了很多人。

蒙克頓（Moncton），新不倫瑞克省（ New Brunswick）

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如果您正在尋找物超所值的居住體驗，應該將目光投向東部的新不倫瑞克省蒙克頓。得益於低廉的房價和穩定的經濟增長，這個加拿大大西洋第三大都市區連續第三年位居榜首。蒙克頓以 4.68 的價值得分成為榜單上最高的。

大蒙克頓 2023 年基准房價僅為 328,383 元。這比全國平均水平低了 40 萬多元，只有其他五個市場保持這一優勢，其中包括前三名中的另外兩個城市。新不倫瑞克省的住房負擔能力和宜居性非常好，根據加拿大統計局的數據，2023 年第三季度，除了艾伯塔省外，該省是唯一一個省際移民淨增長小幅增長的省份。在整個加拿大，跨省移民（尤其是來自安大略省的移民）在 2020 年至 2022 年期間因大流行而出現激增之後，目前明顯放緩。

與其他地方一樣，加拿大破紀錄的移民目標推動的國際移民也在新不倫瑞克省最近的人口增長中發揮了作用。 “大蒙克頓吸引了很多家庭、退休人員、新移民、投資者，來自各行各業的人們，”當地的 eXp 房地產經紀人 Jenny Celly 說道。 “退休人員在這裡通常可以免抵押貸款，而新家庭可以享受較慢的生活節奏，有更多時間陪伴孩子。”

值得注意的是，與2021年大蒙克頓首次位列榜首時相比，該市的房價增長已經放緩。 2023年基准價僅比2022年上漲3%；相比之下，基准價格從 2021 年到 2022 年增長了 26%，從 2020 年到 2021 年增長了 38%。大蒙克頓是加拿大少數幾個基准價格保持穩定的主要房地產市場之一。將於 2023 年底下降。

“與去年加拿大大多數地方一樣，大蒙克頓的房地產市場稍有喘息，因為人們對更高的利率更加警惕，”塞利說。 “許多人從省外搬到新不倫瑞克省，因此我們仍然出售了大量房屋，但不像 2022 年那樣積極。”

事實上，與加拿大其他主要城市尚未恢復 2022 年創紀錄高基准價的情況不同，大蒙克頓在 2023 年 12 月創下了全年收盤價新紀錄。當月基准價達到 341,900 元。 “我們的人口增長如此之快，這也推高了租金價格，”塞利說。 “這引起了投資者的注意，他們現在正在關注新不倫瑞克省的投資機會。”

除了投資者之外，對 2024 年利率下降的預期也將全面重振買家信心，並為大蒙克頓帶來更加繁忙的房地產市場。然而，塞利表示，這種前景取決於利率和安大略省市場的連鎖反應，因為負擔能力和遠程工作機會缺乏繼續影響買家的選擇。