BC華裔夫婦把房屋1元轉給兒子結果

2024-04-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省一對華裔夫婦把溫哥華島的房屋轉讓給兒子，近日被法官裁定為“欺詐性轉讓”。

（ (BC Assessment)）

據CTV的報道，BC省最高法院於本周早些時候發布了的一項裁決，華裔A某和妻子B某於 2016 年秋天把位於納奈莫多佛路的一棟房屋所有權轉讓給了他們的兒子C某。

轉讓的代價是“1元和自然的愛和感情”。判決顯示，當時該房屋的評估價值為 485,000 元。根據 BC省最新評估，目前的房屋價格已升至 993,000 元。

此次轉讓發生時，另一名華裔D某就A某2013 年的毆打事件提起一項民事訴訟。2018 年初，陪審團在該案中判給D某獲得 447,450 元的損害賠償金。

D某也是最新案件中的原告，他在這項訴訟中稱A某和B某把房屋轉移給了他們的兒子，以防止房屋成為收取所欠損害賠償的目標。

本周的裁決表明，截止目前，A某尚未支付任何賠償金。

A某一家人則告訴法庭，轉讓房屋是合法行為，是出於遺產規劃的原因並遵守中國習俗，但羅賓·A·M·貝爾德法官並不同意這種說法，認為該交易是欺詐性轉讓。

B.C. couple transferred property to son to avoid paying $400K in court-ordered damages, judge rules https://t.co/szDRlkFu4F
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) April 12, 2024

“推定”欺詐

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原告D某根據省《欺詐轉讓法》提起訴訟，該法規定，為“拖延、阻礙或欺詐債權人”而進行的財產轉讓是“無效且無效的”。不過，“出於充分考慮和善意”向合法買家進行的轉讓也有例外。

由於毫無爭議，本案中的轉讓是在沒有有價值對等的情況下進行的，因此根據法官的判決，法律假定轉讓不合法。

判決書寫道：“被告有責任反駁其欺詐性的推定。” “即他們有責任證明轉讓的目的不是，至少在某種程度上，是為了讓原告無法獲得財產。”

法官的結論是A某和B某並沒有這樣做。

A某夫婦告訴法庭，他們把房屋轉移給兒子，是因為兒子訂婚了，而中國習俗要求父母在婚禮前把所有財產轉移給兒子。

雖然法官得出的結論是其兒子訂婚“可能是真誠的”，但他指出，他們的兒子C某和未婚妻分手，並且從未和好。

被告還聲稱，子女在結婚後仍繼續和父母同住並承擔家庭財務責任，這也是中國的習俗。

A某夫婦在法庭上陳述房屋轉讓的原因：“他們都沒有任何收入來支付持續的房產維護費用，並且因為兒子同意支付所有這些費用，允許他們繼續在該房產上居住，並照顧他們直到他們去世，他們認為把所有權轉移給兒子是公平的行為”。

法官指出，鑒於A某在轉讓時才 50 多歲，他覺得這對夫婦聲稱自己沒有收入很奇怪。

此外，被告沒有提供任何文件來證實兒子負責支付家庭所有開支的說法。