賣房回國買家放棄$10萬訂金失聯

2017-07-27 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　最近有網友爆料，朋友在Closing Day當天被買家放了鴿子，心情非常沮喪。

　　他說：“買家失聯了。朋友本來以為房子賣了，回國好好休息休息。為了回國，機票買好了，後院的菜園也沒有種。這下全給耽誤了。”

　　據稱，買家是西人，之前已經付了$10萬訂金，現在連訂金也不要了，直接消失了。。

　　有網友猜測，也許是最近新政策出台、房市轉冷，買家反悔退市。

　　也有人猜測，是因為這個月房貸政策突然收緊，買家貸款批不下來，所以才不得已放棄$10萬訂金。

　　還有人說，4.20新政的大贏家，正是那些被悔約的賣家，白賺了$10萬，應該高興才對。

　　

　　無獨有偶，前段時間也有網友在中文論壇裡發出緊急求救貼，同樣被買家悔約了。

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　　PO主說：“我的房子今晚被買方悔約。買方以無條件Offer買了我的房子，今晚我的經紀通知我說買方放棄8萬加元押金，房子不要了。我新買的房子兩個星期後Close，我可以起訴買家嗎？有多大勝算？”

　　有網友出謀劃策，要馬上找律師。“你需要一些現金，保證兩個房子的貸款。不用著急，律師知道怎麼做而且你絕對不會有大的損失。重新listing你的舊房不能減價，要按照原來的售價，逐步減價直到找到買家。因為你有新房close，你有足夠的理由快速賣掉舊房。所有的損失留底，你是穩贏的。”

　　也有人感歎：“之前是賣家毀約，現是買家毀約……找各種理由要求降價，不成就不交接，寧可上法庭。或者銀行在交接當日拒絕放款使交易流產。”“越來越多的買家悔約，這是一個悔約如潮的時代。”

　　10天前，加國無憂曾經報道過，多倫多一位地產經紀John Pasalis收到了賣家一封絕望的信件。

　　一對年輕夫婦今年4月看到他們在多倫多的三臥室房子比去年同期升值了25%後，便打算賣房套現。很快，有買家同意以$900,000加元的價格買下。簽定合同後，這對夫婦便在距離多倫多較遠的地方買下另一套更大的房屋。但是在6月底交割之前，市場開始轉向了。他們的舊房買家反悔了，放棄了$40,000加元定金。

　　現在的市場是，銷量大跌，上市樓盤大增，而房價也開始回落，這些都讓買家感到害怕，而隨著加拿大央行加息，貸款成本上升，情況可能進一步惡化。

　　