有部門已揭不開鍋 北京著急去庫存(圖)
大陸房地產企業陷入債務危機，去庫存成為中共當局的當務之急。熱點城市杭州、西安日前全面放開限購，引來大量網友的罵聲。分析認為，房地產業凋敝，導致地方政府無以續命，恐有關部門已揭不開鍋。大陸經濟學家公開發聲，看衰松綁樓市政策。
杭州、西安放開限購 招致一片嘲諷聲
5月9日，杭州、西安全面取消住房限購，引發市場高度關注。這是4月30日中共中央政治局會議後，全面取消住房限購政策的兩個熱點二線城市。近期熱點城市樓市政策的密集加碼松綁，都顯示中共高層定調的“消化存量房產”即去庫存是當務之急。
杭州和西安全面取消住房限購的消息持續在熱搜榜上，評論區炸鍋，很多網友不買帳，一片嘲諷聲。
調侃嘲諷的網友的留言有：“別人以為我不買房是因為限購，但是卻不知道，其實是我沒有錢。”“限購取消了，很多人就沒辦法找借口了。以後親戚朋友問起來，確實有點不好敷衍了。”
一位廣州的網友表示：取消限購是什麼意思？我認為就是為了讓我們普通老百姓有更多選擇。家裡有錢的可以買三套自己住，另外還可以買三套租出去，這樣就能滿足“磚家”說的“低收入家庭把閒置的房子租出去，來獲得更高的收入”。
不少網友表示，各地相繼取消限購政策的出台，就證明房子確實賣不動了，想讓老百姓接盤。
有網友問，現在99%的二線城市已經解除限購限價了，為什麼依然沒用？
網友回答，因為大家都不買房了，明知道房子買完就賠錢、虧錢，所以找不到接盤的人了。解除限價，其實就是為了尋找下一波接盤俠，但很難再找到了。
示意圖
分析：有相關部門已經揭不開鍋了
中國指數研究院發布的2024年1—2月中國房地產企業銷售業績排行榜顯示，今年1—2月，TOP100房企銷售總額比去年同期驟降51.6%。
其中，TOP100房企2月銷售額比1月減少29.3%。銷售額超過百億元的房企有14家，比去年同期減少12家；超過50億元的房企8家，比去年同期減少18家。
大陸學者認為，房子積壓的太多了，再不去庫存，很多的房地產商要倒閉。而且很多地方政府財政出現赤字了，如果房地產沒辦法消化，財政沒有錢，就更沒有辦法賣地，經濟就陷入了一個死循環。
認證為主持人的大V“行哥”表示，疫情過後，大陸房地產一直處於低迷不振的狀態。很多的房地產商手裡的房子堆積如山，根本就賣不出去。所以外界認為很多的房地產商可能資金鏈要斷裂，如果高層再不出手，這些房地產商背後的隱患就會第一時間浮現出來。第一為了去庫存，同時也為了讓當地的財政負擔減輕一些。
他說，“有的地方政府純粹是在靠賣地來續命。如果房地產商拿了地，蓋了房子賣不出去，那政府以後還怎麼賣地？這就進入了死循環。在這種情況下，只有讓房地產商把房子賣出去，政府才能夠盤活資金，才能夠再次賣地。所以這次新政的出台，很有可能是某些相關的部門已經揭不開鍋了。”
為什麼老百姓一片罵聲？“行哥”表示，不是因為老百姓太富有，而是因為房子本身就賣不動。疫情過後，很多人根本就沒錢，甚至都沒有了生活來源。這個時候你還想讓老百姓掏腰包來買房子，這不是要老百姓的命嗎？
“行哥”還指出，房子的價格和當地的平均工資水平完全不掛鉤。有的地方的房價已經飆到三四萬一平方米，甚至高達六七萬一平方米，而老百姓每個月工資只有三千至六千元。從這個層面來講，就算開放了所謂的住房政策，老百姓也不會欣然接受。
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杭州、西安放開限購 招致一片嘲諷聲
5月9日，杭州、西安全面取消住房限購，引發市場高度關注。這是4月30日中共中央政治局會議後，全面取消住房限購政策的兩個熱點二線城市。近期熱點城市樓市政策的密集加碼松綁，都顯示中共高層定調的“消化存量房產”即去庫存是當務之急。
杭州和西安全面取消住房限購的消息持續在熱搜榜上，評論區炸鍋，很多網友不買帳，一片嘲諷聲。
調侃嘲諷的網友的留言有：“別人以為我不買房是因為限購，但是卻不知道，其實是我沒有錢。”“限購取消了，很多人就沒辦法找借口了。以後親戚朋友問起來，確實有點不好敷衍了。”
一位廣州的網友表示：取消限購是什麼意思？我認為就是為了讓我們普通老百姓有更多選擇。家裡有錢的可以買三套自己住，另外還可以買三套租出去，這樣就能滿足“磚家”說的“低收入家庭把閒置的房子租出去，來獲得更高的收入”。
不少網友表示，各地相繼取消限購政策的出台，就證明房子確實賣不動了，想讓老百姓接盤。
有網友問，現在99%的二線城市已經解除限購限價了，為什麼依然沒用？
網友回答，因為大家都不買房了，明知道房子買完就賠錢、虧錢，所以找不到接盤的人了。解除限價，其實就是為了尋找下一波接盤俠，但很難再找到了。
示意圖
分析：有相關部門已經揭不開鍋了
中國指數研究院發布的2024年1—2月中國房地產企業銷售業績排行榜顯示，今年1—2月，TOP100房企銷售總額比去年同期驟降51.6%。
其中，TOP100房企2月銷售額比1月減少29.3%。銷售額超過百億元的房企有14家，比去年同期減少12家；超過50億元的房企8家，比去年同期減少18家。
大陸學者認為，房子積壓的太多了，再不去庫存，很多的房地產商要倒閉。而且很多地方政府財政出現赤字了，如果房地產沒辦法消化，財政沒有錢，就更沒有辦法賣地，經濟就陷入了一個死循環。
認證為主持人的大V“行哥”表示，疫情過後，大陸房地產一直處於低迷不振的狀態。很多的房地產商手裡的房子堆積如山，根本就賣不出去。所以外界認為很多的房地產商可能資金鏈要斷裂，如果高層再不出手，這些房地產商背後的隱患就會第一時間浮現出來。第一為了去庫存，同時也為了讓當地的財政負擔減輕一些。
他說，“有的地方政府純粹是在靠賣地來續命。如果房地產商拿了地，蓋了房子賣不出去，那政府以後還怎麼賣地？這就進入了死循環。在這種情況下，只有讓房地產商把房子賣出去，政府才能夠盤活資金，才能夠再次賣地。所以這次新政的出台，很有可能是某些相關的部門已經揭不開鍋了。”
為什麼老百姓一片罵聲？“行哥”表示，不是因為老百姓太富有，而是因為房子本身就賣不動。疫情過後，很多人根本就沒錢，甚至都沒有了生活來源。這個時候你還想讓老百姓掏腰包來買房子，這不是要老百姓的命嗎？
“行哥”還指出，房子的價格和當地的平均工資水平完全不掛鉤。有的地方的房價已經飆到三四萬一平方米，甚至高達六七萬一平方米，而老百姓每個月工資只有三千至六千元。從這個層面來講，就算開放了所謂的住房政策，老百姓也不會欣然接受。
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