請用微信
掃一掃 掃描上面的二維碼，然後點擊頁面右上角的 ... 圖標，然後點擊
發送給朋友 或
分享到朋友圈，謝謝！
各位，看好你們的錢袋啦，有些人的
投資款項可能又拿不回來了。
加國大多華人社區的120多名華人在集資按揭中可能損失近900萬元。
退休人士黃女士(Margaret Wong)是
投資者之一,她把40個項目的
投資集資抵押貸款（syndicated mortgage）項目投入20萬元，她說現在錢都打水漂了;她必須出賣她的房子來償還她的信用額度。
黃女士向黑熊之家
投資了20萬元。 （CBC）
幾年前，黃女士出席了教區居民夏某（Dominic Ha），一名注冊的抵押經紀人，在教堂舉辦的
投資研討會。
黃女士透露，夏某在
投資研討會用漂亮的圖片展示短期貸款可以獲得
“12％的利益。”
該貸款是集資抵押貸款（syndicated mortgage）的一部分，當借款人把錢
投資到一家私人貸款方，而不是把錢存入銀行。大多數
投資者希望通過這些
投資獲得更多的利益，而不是在銀行獲得更多利益。
借款人是位於
安省伊利堡（Fort Erie）的開發商”黑熊之家“（ Black Bear Homes），其大部分項目涉及在伊利湖上的水晶海灘社區進行
裝修或建造
房屋或
房屋。
欺詐專家認為“這是公開欺詐”
Bill Vasiliou是一名認證的欺詐專家，經過對”黑熊之家“的集次抵押合同、分類賬和
投資者的調查，他認為”這是公開的欺詐。“
Bill Vasiliou
根據欺詐審查員Bill Vasiliou表示，
投資集資按揭是合法籌資幫助
房產開發商，但也可以用來延長欺詐行為。
通常在
投資集資抵押貸款中，
投資款項比
房產價值低，所以可以從出售物業中收回
投資。但在哈某所謂的
投資中，多屬集體借貸。
"黑熊之家"拒絕回應Vasiliou對欺詐
投資的說法。
投資了5萬元的林某（ Kwanny Lam）表示，“夏某說100％的保證，不要擔心，會把錢還給我們。“
夏某告訴
投資者黃女士和其他
投資者，
投資集資抵押貸款安全可靠。但安大略省金融服務委員會（FSCO）認為
投資集資抵押貸款具有高風險。
抵押經紀獲得10％的傭金
根據
投資者簽訂的合約，經紀人夏某收到了每位
投資集資抵押貸款者10%的“管理和咨詢費“等傭金。
一筆30萬元的集資抵押貸款中，夏某將獲得3萬元的傭金。
Dominic Ha
根據FSCO對集資抵押的要求，監管機構稱抵押貸款經紀人“必須確保集資抵押貸款的
投資者了解潛在的風險，單單簽訂合同並不足以證明客戶對
投資的充分了解及其風險“。
專家Vasiliou表示，他不相信夏某的操行符合規定的標准。
而夏某的代表律師發表一封聲明，表示哈某“已清楚地向每個
投資者通報和披露法律和抵押經紀人要求他披露的所有信息。”並表示說，“夏先生已經深入了解關於私人按揭
投資市場實踐的法律規定嚴格。“
根據財產記錄，120多名
投資者的本金仍未獲得償還。
投資者林某應該在2014年9月獲是償還本金，但現在還在等待中。
投資人黃某與經紀夏某曾經是近30年的朋友，並通過他對三個項目
投資了16萬元。他說，他相信朋友，所以沒有立刻閱讀就簽署了
投資合同。但償還貸款的期限過後，還沒有獲得付款，他才開始質疑。
2016年2月以後，這些
投資者都沒有收到
利息支付。
點個贊吧！您的鼓勵讓我們進步
已經有 30 人參與評論了, 我也來說幾句吧
| 注： |
地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄 |
在此頁閱讀全文 |
與加拿大房屋貸款相關的文章、知識和討論。
大家正在圍觀
