加國監管機構不擔心地產貸款風險

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房屋貸款: 加國監管機構不擔心地產貸款風險

2024-02-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最近由於商業地產貸款帶來的動蕩，美國紐約社區銀行已經出現大幅波動，引發業界再次對加拿大銀行業界風險擔憂，加拿大銀行監管機構購負責人表示，目前商業地產貸款的損失對於加拿大的銀行來說風險仍然可控。

加拿大銀行監管辦公室 OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）負責人 Peter Routledge 周二出現在多倫多的金融業界會議時接受采訪表示，我的敏銳直覺是，加拿大將很好地解決這個商業房地產、辦公商業房地產問題。

Routledge 表示，雖然可能會有一些損失，只是一切都是相對的，相對美國情況而言，加拿大銀行業目前面臨的風險仍然是可控的。

作為 OSFI 的負責人，Routledge 表示，隨著利率的飆升、經濟低迷、遠程辦公的興起等因素影響，房地產貸款出現違約，特別是與辦公樓相關的違約，仍然令人擔憂。但在紐約社區銀行報告了與信貸質量惡化有關的意外損失後，他深入研究了紐約社區銀行的監管文件，認為沒有必要改變自己對加拿大銀行的前景。

Routledge 表示，這並沒有真正改變我們對貸款人圍繞房地產貸款的信用風險的基本看法。他還引用了美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾在媒體《60 分鍾》采訪中的言論，他認為商業房地產對於金融體系來說是一個“可控”的問題。

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此前，Routledge 表示，世界各地的銀行可能會在商業地產貸款方面遭受“重大損失”，加拿大銀行的盈利可能會受到打擊，但不會產生重大資本風險。

多倫多標准普爾全球評級總監 Lidia Parfeniuk 表示，在加拿大六大銀行中，加拿大國家銀行 National Bank of Canada 在美國沒有涉足寫字樓房地產，而新斯科舍銀行 Bank of Nova Scotia 在這方面的貸款也很少。

Parfeniuk 表示，加拿大帝國商業銀行 CIBC 、蒙特利爾銀行 BMO 、加拿大皇家銀行 RBC 和多倫多道明銀行 TD 對美國商業房地產的涉足較深敞口較大，但它們的辦公樓貸款總體組合僅占總貸款的 1% 至 2%。因此，總體來說，商業地產的危險對於銀行業界來說所占比仍然較小。

不過 OSFI 對加拿大保險行業提出更高要求：為保險業制定應對地震等重大災難的後盾非常重要。

Backstop on insurance needed from catastrophe risk: OSFI head https://t.co/laBsN85nBK via @WellandTribune
— The Tribune 🇨🇦 (@WellandTribune) February 6, 2024