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菲沙河谷可售房源大跌,什么行情？

   汇集加拿大房地产动态、趋势以及情报。内含多伦多房市信息、多伦多地产动态、温哥华房市信息、温哥华地产动态等全面内容。

菲沙河谷可售房源大跌,什么行情？

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2018-01-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
日前，菲沙河谷地产局（FVREB）公布的2017年数据显示，2017年房地产销量历史第二高，虽然总可售房源下跌很少（2.8%），但个别地区可售房源急剧下跌，交投热烈，引人关注。



配图为截至2017年12月31日的基准房价走势


全年数据显示，北素里地区城市屋可售房源比上年下跌22.9%， 阿伯斯福（Abbotsford）公寓下跌58%， Mission城市屋下跌62.5%， 兰里城市屋下跌29.6%。显示这些热点地区市场严重不平衡。

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从房型上看，整个菲沙河谷公寓全年可售房源下跌13.3%，城市屋下跌5.9%， 独立屋上升6.9%。 特别是2017年的11月和12月的前2周，很多地产经纪反应，只要有公寓投放市场，几乎当天就能收到多个买盘，而且很多无条件。作为平衡的房地产市场，菲沙河谷至少应该有1万个可售房源，但现在只有3000个左右。

相比2016年，2017年全年共售出22338套住宅，比2016年的23974套下跌7.3%，总销售金额为157亿加元，比2016年的162亿加元略有下跌。其中5198套为城市屋，6183套为公寓，两者相加已经超过50%。


菲沙河谷地产局总裁Gopal Sahota表示，2017年市场需求发生重大变化，从独立屋转向连体屋，全年供应不足，对很多消费者来说是个很有挑战性的市场。

加西网编译报道
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