房屋出租: 大溫租賃市場火爆列治文漲幅最大

2022-08-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大租賃網站 Rental.ca 的統計，7 月加拿大的平均租金繼續上漲，其中，全國一居室租金最貴的前 6 個城市中，除了多倫多之外，都在 BC 省，而列治文市的租金漲幅也刷新全國漲幅記錄。

按照這份最新的數據，納入統計的 35 個加拿大城市中，溫哥華無疑還是最貴。

溫哥華一居室平均月租金 2500 元，相比上個月環比上漲 3.6%，相比去年同期上漲 14.4%；兩居室租金 3630 元，環比上漲 4.8%、同比上漲 19.4%。

北溫和列治文一居室租金分列全國最貴第二和第三名，比多倫多（2257 元）還要更貴。維多利亞以一居室月租金 2107 元位列全國第五貴，本拿比以月租金 2010 元位列第六。

其中，列治文的租金漲幅最為驚人，7 月列治文一居室租金 2292 元，環比增長 6.9%；兩居室租金 2782 元，環比增長 2.9%。但如果比對去年同期的租金，列治文的租金漲幅則遙遙領先，其中一居室漲幅 31.4%、兩居室漲幅 26.5%

從全國來看，囊括了前 6 個最貴城市中 5 個的 BC 省租金全國最貴，月租金 2590元。如果平均到每尺單價，則需要 3.03 加元，都遠高於其他地區。

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分析指出，租金持續上漲的主要因素又兩個：

重回辦公室提高了城市中心的租金需求以及租金價格；
加息使得房地產市場購買能力下降，房市動帶來的不確定性讓買家停留在租賃市場。

統計顯示，加拿大全國 7 月份的平均租金達到 1,934 元，同比增長 10.4%，月環比增長 2.6%。

不過這一水平仍然低於疫情大流行前的峰值—— 2019 年 9 月平均租金 1,954 元。2021 年 4 月是加拿大平均租金的低谷，下降了 14.3%，租金一度降至 1,675 元。但此後上漲了 15.5%。