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最新一份空置率报告 激起无数波澜

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中国地产。(图片:NOEL CELIS/AFP via Getty Images)

最近一份空置率报告,激起无数波澜。

结局是贝壳道歉,报告也删了,但改变不了背后这个残酷的事实:

绝大多数中国城市,房子早就过剩了!

事件起因,是贝壳研究院发布的一份《2022住房空置率报告》。

在调查了全国28个大中城市之后,报告得出了一个惊人的结论:平均住房空置率高达12%。

这直接给房地产拉响了警报!

参考国际情况,商品房空置率在5%-10%是合理区,10%-20%是空置危险区,空置率20%以上就是严重积压区。

只有9个城市处在合理区——

一线城市:北京上海、广州、深圳

二线城市:厦门天津、大连、苏州、济南

报告一出,很多省会城市都破防了,大受刺激。

被称为“最没存在感省会”的江西南昌,还因此火上热搜。报告中南昌的空置率,更是达到了恐怖的20%,喜提“空置率第一城”称号。

有本地的自媒体看不下去了,发文怒斥“假的”“标题党”!

想不到评论区却“翻车”了,大家纷纷表示:身边南昌人基本都有好几套房。

联想到名下6套房的周公子,一切好像都合理了起来。南昌这么多房子空着,一定是因为周公子们太爱买房了!



这份报告的威力实在太大,南昌背后,一连串城市都跟着破防了:


空置率19%的廊坊坐不住了,限购大门彻底敞开,欢迎全国人民来随便买。

17%的佛山更坐不住了,说我房子太多就算了,怎么还成了三线城市?

成都、武汉、杭州、南京、郑州这些强二线,统统被划成了“供应过剩”。

至于那些没有进入统计的,人口不断外流的三四线城市,还有为大城市输送了无数小镇做题家的县城,情况只会更惨。

眼看影响力这么大,贝壳研究院今天凌晨发文致歉,表示存在“数据不准确”“不能充分反映真实情况”。

现在报告原文已经看不到了,但住房空置率高的事实,却不会因此消失。

真实的数据,甚至更糟糕!

中国的真实住房空置率,一直是桩“悬案”,并没有来自官方的统计公开。

贝壳这次调查,是把3个月以上无人居住的住房定义为“空置房”,选取了3万个小区,委派入职至少3年的老中介进行情况摸底。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 2 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [所.月.国.共] 2022-08-16 11:23
    估计所有房地产市场爆棚的国家和城市都是一样,房地产行业老是讲供应不足,开大马力建房,等停滞下来都是过剩
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