房市情報: 溫哥華還能挺多久 122套房加價搶

2022-08-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據房地產資訊平台 Zealty 的數據追蹤，2022 年 7 月溫哥華市仍然有 122 套住宅是以比開價更高的水平成交的。這一比例占據了溫哥華市 7 月所有房屋交易的 21.4%。

其中加價幅度最高的是這一套：溫哥華東區獨立屋 1168 E 48 AVENUE

這這套房屋主要面向投資者和開發商，土地面積 5560 平方尺、房齡51 年，室內面積 2922 尺，包括 8 間臥室和 4 間衛浴。

7 月 20 日以 150 萬掛牌、3天後成交，成交價 205 萬！

不過需要注意的是，相比賣家最初 6 月上市時的要價（250 萬）來說，這一價格似乎並不算理想，而如果比對其 190 萬的政府估值來說，最終的成交價比估值高出 8%。

另一套加價幅度較大的是 Kitsilano 地區的一套公寓：# 502 2507 MAPLE STREET

這套兩臥兩衛公寓，面積 1144 平方尺，房齡 10 年，開價 99.99 萬，待售 8 天後以 127.8 萬成交。

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不過這一最終成交價格與其政府估值 126.1 萬已經十分接近。

而另一套市中心 Donwtown 的公寓雖然相比開價加價幅度有限，但比估值卻著實高出不少：# 1703 1212 HOWE STREET

這套兩臥兩衛公寓面積 902 平方尺，房齡 14 年。開價 85 萬、掛售 8 天後以 102.5 萬成交價。

成交價相比政府估值 90.6 萬高出 13%。

這套房屋的優勢在於，雖然是 14 年的房齡，但這套公寓在 2022 年全部進行了翻新裝修，位於次頂層，還有一個巨大的陽台，交通便利，對於市中心的房源來說，這個兩居室的價格仍然可負擔性較好。

盡管加價的房屋銷售量並不少，但是根據 Zealty 的統計發現，2022 年 7 月是過去兩年中，加價最少的單月。

數據顯示，2020 年 7 月到 2022 年 3 月期間的賣家，是最幸福的賣家。溫哥華市今年 3 月房屋交易匯總，有 669 套房屋都是高於開價成交的，這一比例占所有售出房屋銷售額的半數還多——51.6%。

從 2022 年 3 月央行開始加息之後，利率上漲、買家觀望，房屋銷售量和房價都開始下降。