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湧向民宿 1晚8500元的院子被搶空

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生活不止眼前的苟且,還有詩和遠方的田野。


這句家喻戶曉的歌詞,述說著快節奏的當代都市人對田園生活的無限向往。尤其今年上半年,北京上海等多地疫情反復,讓經歷過居家或集中隔離的人們更加渴望山水之間。

隨著疫情防控穩中向好,從國家到地方促進文旅的政策舉措密集出台,旅游需求在這個暑期超預期爆發,北京京郊旅游業復蘇跡象明顯。



攝影:《中國經濟周刊》首席攝影記者 肖翊



想去農村住的“城裡人”

“當我還在糾結車程遠近時,院子已經租出去了,就是這麼搶手。”家住北京城區的“90後”女孩宋悅對記者說,由於疫情自己已經兩年沒有出京,加上今年上半年經歷了兩次近一個月的居家隔離,在社交平台無意間看到博主改造農村小院的經歷後,宋悅也萌生了去農村過“田園生活”的念頭。

在被一撥撥博主“種草”後,宋悅開始著手找院子,可剛開始她就犯了難。她發現雖然部分依山傍水、風格現代的院子,年租金可達20萬元,但在鏈家、安居客等知名房屋中介官網上卻沒有一條農村小院的租賃信息。

經過打聽,一位房屋中介向宋悅坦言,相較於城區商品房動輒百萬千萬的房價,農村小院的帶看成本高,提成又少,根本不劃算。

大中介雖然放棄這片市場,但這一點也不阻礙都市人對田園生活的向往。宋悅開始把目光投向社交平台。在某平台上按照關鍵詞“小院”進行搜索,共有超過68萬條帖子,“北京小院”下也有3萬余條分享。


多位家居和生活類博主以改造小院為主題,進行系列視頻拍攝,每條都能吸引幾千條的網友留言和討論。隨機挑選視頻播放,都可看到家電、家具或者裝修材料的廣告植入。

旺盛的“田園需求”讓不少人看到了商機。除了博主,社交平台上還充斥著各種“野生”小院中介。他們專門從事宅基地農房租賃,牛姐就是其中一位。

據她介紹,由於北京范圍太大、農房信息收集困難等,導致農房中介一般住在哪個區,就做同區的生意。“我們大多是鄉親,對房東和房子都熟悉,相互之間心裡也有底”。

一位不願具名的村民說,自己知道的一個農村小院“中間人”,3個月賺了10萬元,令他非常羨慕。“現在做這個的人越來越多,有時候自家在門口掛上出租的牌子,不久就有三四個中間人談代理。”

值得注意的是,這樣的“中間人”多以房屋中介的身份出現,但是其中少有相關的從業資格,甚至沒有正規的房屋中介公司管理,簡單理解就是“單幹”。從看房到中介提成等一系列的收費標准也是五花八門。

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