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涌向民宿 1晚8500元的院子被抢空

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生活不止眼前的苟且,还有诗和远方的田野。


这句家喻户晓的歌词,述说着快节奏的当代都市人对田园生活的无限向往。尤其今年上半年,北京上海等多地疫情反复,让经历过居家或集中隔离的人们更加渴望山水之间。

随着疫情防控稳中向好,从国家到地方促进文旅的政策举措密集出台,旅游需求在这个暑期超预期爆发,北京京郊旅游业复苏迹象明显。



摄影:《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊



想去农村住的“城里人”

“当我还在纠结车程远近时,院子已经租出去了,就是这么抢手。”家住北京城区的“90后”女孩宋悦对记者说,由于疫情自己已经两年没有出京,加上今年上半年经历了两次近一个月的居家隔离,在社交平台无意间看到博主改造农村小院的经历后,宋悦也萌生了去农村过“田园生活”的念头。

在被一拨拨博主“种草”后,宋悦开始着手找院子,可刚开始她就犯了难。她发现虽然部分依山傍水、风格现代的院子,年租金可达20万元,但在链家、安居客等知名房屋中介官网上却没有一条农村小院的租赁信息。

经过打听,一位房屋中介向宋悦坦言,相较于城区商品房动辄百万千万的房价,农村小院的带看成本高,提成又少,根本不划算。

大中介虽然放弃这片市场,但这一点也不阻碍都市人对田园生活的向往。宋悦开始把目光投向社交平台。在某平台上按照关键词“小院”进行搜索,共有超过68万条帖子,“北京小院”下也有3万余条分享。


多位家居和生活类博主以改造小院为主题,进行系列视频拍摄,每条都能吸引几千条的网友留言和讨论。随机挑选视频播放,都可看到家电、家具或者装修材料的广告植入。

旺盛的“田园需求”让不少人看到了商机。除了博主,社交平台上还充斥着各种“野生”小院中介。他们专门从事宅基地农房租赁,牛姐就是其中一位。

据她介绍,由于北京范围太大、农房信息收集困难等,导致农房中介一般住在哪个区,就做同区的生意。“我们大多是乡亲,对房东和房子都熟悉,相互之间心里也有底”。

一位不愿具名的村民说,自己知道的一个农村小院“中间人”,3个月赚了10万元,令他非常羡慕。“现在做这个的人越来越多,有时候自家在门口挂上出租的牌子,不久就有三四个中间人谈代理。”

值得注意的是,这样的“中间人”多以房屋中介的身份出现,但是其中少有相关的从业资格,甚至没有正规的房屋中介公司管理,简单理解就是“单干”。从看房到中介提成等一系列的收费标准也是五花八门。

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