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住爛尾樓8年業主等來復工和追債

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一則 " 我家住在爛尾樓 " 的紀實視頻,把西安這個小區送上了全網熱搜。


" 買房時,我還是一個年輕小伙;如今,我已是一個中年大叔。8 年過去了,現在我不要求開發商賠償,只希望能收到我買的房子,但為什麼我當初依法依規買的房,現在還要再繳 20 萬元續建費?"

楊華(化名)是西安易合坊小區的業主,2014 年舉全家之力買下西安灞橋區一套三房,原本滿心歡喜等著 2015 年收房,開啟自己的人生新階段。但誰曾想,幾個月後,項目因開發商西安四德置業資不抵債而爛尾。

此後,楊華就走上了漫漫維權路,今年 3 月,他曾和其他 300 名業主搬進爛尾樓,生活在無水無電的毛坯房。直到今年 6 月,項目受到各方關注後才開始緩慢復工。

尚未從項目復工的喜悅中緩過來的楊華,又在近期被澆了一盆涼水:業主在辦理房產證時需要補交續建費用,暫定 1800 元 / 平方米,每戶業主平均要交 20 萬元。

不過,根據易合坊破產重整管理人的說法,關於這筆續建費," 目前還沒有確切數字,最終要待債權人同意,確定後由法院對外公布。"



業主們住在毛坯房 受訪者供圖

" 為什麼其他人可以不遵守規則?"

公開資料顯示,易合坊位於西安市灞橋區柳鶯路,本是香王村城改項目,由四德置業承建,包括安置房項目和商品房項目,其中安置房部分已於 2013 年交付;商品房部分共 13 棟樓、1287 戶,6 棟為高層,其余為多層。

2011 年,易合坊開售,4600 元 / 平方米均價比周邊項目便宜了好幾百塊,吸引了不少剛需族,他們或是從周邊縣市來西安打工的人,或是准備結婚的年輕人。

楊華正是這群人中的一員。" 我買得比較晚,2014 年中旬,當時還去看了現場,主體基本已經完成了,本來是應該 2014 年底交房的,但簽合同的時候變成了 2015 年 6 月交房。當時也沒想那麼多,而且我還專門去房管局查了五證,加上當時價格也比較合適,就買了。"

楊華回憶道,當時買了 100 多平方米、總價 60 余萬元的房子,本來首付 3 成,貸款 20 年,月供得 3000 多元,但 " 考慮到還款壓力有點大,又找四、五家親戚湊了近 20 萬元,多交了首付款,這樣月供在 2000 元左右 "。


然而,就是這套建築主體基本完工,離交房僅 " 一步之遙 " 的房子,徹底改變了楊華此後 8 年的生活。

" 從外面看,你不會覺得這是一棟爛尾樓:牆體整潔亮麗,玻璃、窗戶、門都裝好了,和周邊其他小區也沒有太大區別,主要缺的就是小區水電氣暖以及綠化、管道。"

2015 年底,整個項目停工。

" 一開始,開發商給我們出了一份《延期交房補充協議》,承諾不能交房之前,每戶業主每月補償 1200 元,約定 2016 年 8 月 31 日交付。" 但 2016 年,業主們等來的卻是開發商破產的消息,這張 " 補償支票 " 自然也無處兌現。

從 2015 年到現在,楊華已完成了結婚、生子,但房子還沒著落。他也不時自嘲已是 " 鐵杆中的鐵杆 ":" 從最開始很多人跟我一起維權,到後來慢慢都放棄了,最後只剩下很少一部分人還在堅持。"

而支撐楊華一直堅持下來的就一點:商品房預售許可證制度規則擺在那,買的房也是五證齊全,按時交的首付、按時還的月供," 為什麼我們購房者能遵守規則,而其他人可以不遵守規則?"

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    評論1 游客 [自.曰.始.弟] 2022-08-11 07:58
    法院應該判違約房產公司賠償精神損失,而不是續建費!
    上一頁1下一頁
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