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房市情報: 加國獨立屋不香了 房價單月降18萬

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(加西網綜合)伴隨著央行的四次加息,央行基准利率已經從年初的 0.25% 翻了 10 倍達到 2.5%,貸款利率高漲、通脹水平居高不下,使得整個加拿大的房地產市場迅速降溫。


相比大溫地產市場來說,曾經在疫情期間最為火爆的房市多倫多地區的房市降幅更為誇張,統計顯示獨立屋在 7 月的房價相比 6 月最高降幅高達 17.8 萬加元。



根據大多倫多地產委員會 TRREB 的數據顯示,7 月獨立屋價格大幅下降,其中獨立屋的基准價格下降了幾萬元,最嚴重的一些市場獨立屋房價降幅高達十幾萬加元。

從基准價格來看,大多地區綜合各房型基准價 7 月為 145.5 萬元,相比 6 月下降 4.5%(6.86 萬加元)。其中,大多地區獨立屋 7 月基准價為 172.4 萬加元,相比上個月下降 3.7%(6.66 萬元)

分析指出,隨著利率的上升和市場的降溫,購房需求持續下降,相當一部分市場都已經進入買方市場,預計價格還將繼續下降。

從統計數據來看,獨立屋價格降幅最大的分別是郊區城市: Oakville (-8.3%)、King (-8.0%) 和 Halton (-6.6%)。而這些地區恰好是過去幾年中房價上漲最快的地方。




這似乎印證了一個觀點,漲得快、降得也快。

如果從房屋基准價格來看,房價下降最多的依然是這三個郊區城市,房價下降程度分別是:King(下降 17.8 萬)、Oakville(下降 15.8 萬)和 Halton(下降 10.4 萬)

而這些城市的獨立屋價格下降的部分已經超過了當地家庭年收入的中位數水平。



[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    評論2 游客 [次.學.道.禮] 2022-08-11 12:10
    學大國,斷袋.
    評論1 游客 [而.不.多.餘] 2022-08-10 12:45
    是買不起了養不起了,不然誰不愛大房子?
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