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地产观点: 加国房价下降 历史性调整才刚开始

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(加西网综合)在加拿大央行连续四次加息之后,加拿大央行的基准利率已经从年初的 0.25% 上升到 2.5%,而未来仍然有继续大幅度加息的较大可能性。


加拿大皇家银行 RBC 作为加拿大最大的银行,再次调整对房地产市场的预测,指出加拿大正在经历历史上最为深刻的一次重大调整。



RBC 经济学家 Robert Hogue 表示,在这次深远的重大调整中,温哥华大区、多伦多大区和维多利亚大区的房市可能是受灾最严重的城市。

RBC 银行前不久刚刚下调了对于未来房地产市场的预期,预计今年全国的房屋转售量将下降近 23%,明年将下降 15%。

近日, Robert Hogue 在 The Real Pulse 的播客访谈中表示,鉴于 3 月以来的政策利率的变化在市场降温中发挥的“巨大作用”,加拿大的房价将面临额外的下行压力。

根据他们的分析预测,预计全国范围内房价从高峰时期到低谷期的降幅将达到 12-13%

而其中,例如大多伦多、大温哥华等高房价区域,房价的价格下降幅度可能会更大。而在大多伦多地区,这一房价大幅大幅下降的势头已经开始。




Houge 说,根据加拿大房地产协会的数据,7 月份全国房价同比下跌 1.8%,这是自 2020 年 5 月以来的首次出现这种现象,全国平均房价达到 665,850 元,销售额暴跌 23.9%。

但 Houge 认为这只是一个开始,对于房市的这轮调整来说,未来还有更深远的下探。

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    共有 1 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [商.昔.读.篇] 2022-08-05 00:12
    黑手举起镰刀割韭菜了
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