| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

黄页/二手

温哥华教育

温哥华汽车

旅游

地产观点: 房市新风向 投资机构开始抄底买房

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)尽管看似房地产市场已经开始降温,但是加拿大最大的房地产公司 ReMax 总裁发现一个新的动向——大机构投资者正在大举进入加拿大的国内住宅市场。这种趋势意味着普通人买房将变得更加不容易。




分析指出,投资机构正在成为美国最大的房地产市场买家,这对于普通工薪族购房者来说是最大的竞争。

市场观察人士称,随着北美大部分地区利率上升和房地产价格下跌,对冲基金、私募股权巨头和养老金管理公司等财力雄厚的投资机构正在寻找稳定的资产,以抵消通胀和动荡的股市。

哈佛住房研究联合中心 6 月发布的一份报告显示,在 2022 年第一季度,投资者占美国单户住宅销售额的 28%,这一比例创下历史新高,而一年前这一比例还不到 20%。

地产公司 Redfin的另一份报告指出:投资者购买美国房屋的比例比以往任何时候都大。

ReMax 加拿大公司总裁 Christopher Alexander 表示,机构投资者购买独立屋住宅出租的趋势是加拿大市场的“新现象”。他认为这个概念可能会在这里流行,因为它在美国已经开始盛行,尤其是考虑到最近的价格下跌,将更加吸引投资者的敏锐注意力。

Alexander 解释称,投资者拥有充足的资本,看好市场的长期发展潜力,以低价位入手抄底房市的意图更为凸显,从而寻找未来高价位卖出、或是出租所带来的高现金流回报。

随着中产阶级家庭越来越难以买房,分析人士表示,预计来自大公司的更多资金将进入加拿大市场,这将进一步压缩普通人进入房市的供应和负担能力。

缺乏加拿大数据

经济适用房倡导者表示,缺乏这些投资规模的硬数据使政策制定者更难应对新兴趋势。

目前加拿大住房的机构所有权规模尚不清楚,但分析人士认为,它远低于美国,机构投资导致房价上涨,被认为是加拿大房屋价格上涨的非主要原因。


但加拿大政府的确没有关于国内房地产市场中,大型投资者持有比例的明确数据。加拿大统计局和追踪该行业的联邦机构加拿大抵押房屋公司(CMHC)都无法透露究竟有多少投资机构掌握了加拿大的住房。

ReMax 的 Alexander 表示,确定机构投资者的购买并不是一件容易的事,尤其是因为这些公司通常“不会将所有购买都放在同一个名称下,或者会将房产注册到不同编号的公司或控股公司。”

而对于机构入手房市的话题也具有一定政治敏感性。因此,加拿大鲜见对于机构投资者持有房屋数量的评论。包括一些大型经纪公司 Royal LePage ,Century 21 和 Keller Williams 等都拒绝了媒体的采访要求。

不过多伦多非营利组织——加拿大城市研究所的高级规划师 Jennifer Barrett 表示,了解机构投资的规模是决定政策如何应对的第一步,联邦政府需要解决住房金融化问题。

根据加拿大统计局公布的数据,虽然机构投资在加拿大房地产市场的规模尚不清楚,但拥有多于一处房产的房主这一数据已经看出端倪。

房价最贵的 BC 省,投资类房主所拥有的房产占比 29%,疫情期最火的房市新斯科舍省 41% 房产属于多套物业房主持有;安省这一比例为 31%。这些业主可能是拥有几处出租物业的房东或以单一名称注册房屋的较大投资者。

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 34 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页123下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    联邦住房机构悲观预测 房价这走势 预测加国经济硬着陆 房价暴跌30%  76
    抵御通胀还得靠买房 但不是现在  3 换风向 买家心理从"害怕错过"变这  5
    大温房地产正在暴跌,后市怎么走?  89 预测房市将受重大冲击 利率恐超4%  8
     正在热议:
    华人要崩溃房贷暴涨$2700被整惨了  269 女儿被骂FxxxChinese加拿大糟透了  134
    如果他们当选 说大温交通要这样修  46 突发!全球疯转中国白卫兵以枪防疫  238
    房价降了22万 投机买家重回市场  44 涨疯!Costco快去不起了这图更吓人  120
     推荐:
    共有 34 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论8 Hewett 2022-08-05 23:25
    新屋顶著,旧屋下跌。
    评论7 游客 [身.干.国.求] 2022-08-03 23:17
    从 Zealty 的数据显示,目前大温的市场上有更多房屋可供出售。2022年7月,大温地区的库存月数(months of inventory)为 5.3 个月,相比一年前同期增长 76.7%。
    评论6 Bless 2022-08-03 22:02
    游客 写道:
    遗憾的是交易量和供应量大降,价格还在上升


    你确定价格还在上升?
    评论5 Bless 2022-08-03 21:59
    Relax是房地产公司 王婆卖瓜 自卖自夸 可以理解
    评论4 游客 [音.秋.梁.法] 2022-08-03 21:08
    遗憾的是交易量和供应量大降,价格还在上升
    评论3 游客 [次.昔.称.载] 2022-08-03 14:22
    最悲哀的是政府永远站在机构的一边,民众只是韭菜而已。
    评论2 游客 [夫.教.迁.十] 2022-08-03 14:12
    销量跌了快一半了,不知道抄底抄到哪儿去了?是不是他们“抄底”的房子都不算在销量里面啊??
    评论1 游客 [容.不.荀.亡] 2022-08-03 13:06
    房价肯定降不下来,个别老破小可以捡漏
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • 华人要崩溃房贷暴涨$2700被整惨了
  • 9月太惨淡 独立屋月跌5万预测还降
  • 大温水边度假屋只要23万 心动吗?
  • 大温华裔房屋纠纷案 法官给绕晕了
  • 大温房市比8月还糟 公寓表现意外
  • 78%业主同意卖房 BC法官还是拒了
  • 飙涨30%本拿比跻身加国最贵城市榜
  • 联排屋加盖后巷屋 加国夫妇超满意
  • 围观豪宅 温哥华挂牌最炫5大庄园
  • 房价降了22万 投机买家重回市场
  •   大家正在围观
  • 限时!Costco官网会员答谢日大促
  • 华人要崩溃房贷暴涨$2700被整惨了
  • 重磅!HSBC正考虑出售加拿大业务
  • 这R级片票房破15亿 画面太抓眼球
  • 加国明起刷信用卡有变化 必知事项
  • 重磅多个巨头银行要爆雷加国也悬?
  • 实锤!皮特家暴朱莉 掐脖锁喉打娃
  • BC今天更新看懵 加国疫情开始不妙
  • 这家养4宠物猫 都入了吉尼斯纪录
  • 78%业主同意卖房 BC法官还是拒了
  • 不敢踩油门!大温油价明起可能爆表
  • 震惊!BC灭顶之灾数万鲑鱼浮尸河溪
  • 疯狂折扣淘便宜尖货!名牌电器$1起
  • 联排屋加盖后巷屋 加国夫妇超满意
  • 飙涨30%本拿比跻身加国最贵城市榜
  • 如果他们当选 说大温交通要这样修
  • 50岁孙悦素颜露面 豪宅意外曝光
  • 4种电器用完要拔插头否则电费翻倍
  • 烟雾飘来大温 下周大半加国迎飞雪
  • 加拿大一商场禁止高中生白天进入
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站