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業界資訊: BC這成房市潛力股 新建房數創新高

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(加西網綜合)根據加拿大 2021 年的人口普查數據,BC 省溫哥華島的 Nanaimo 與內陸的 Kamloops 並列加拿大人口增長速度第三快的城市。人口增長也拉動當地對住房的需求增加,使得這裡的建築項目價值創下歷史新高。




今年前 6 個月,建築商在溫哥華島的 Nanaimo 市獲得了 3.19 億加元的建築許可證,是這幾個月以來的最高水平。過去五年 6 月的建築許可平均價值為 2.01 億元,此前,最高紀錄是 2019 年的 6 月的 3.08 億元。

處於不同發展階段的項目正在從城市的南端向北延伸,包括支持性住房、BC Housing 資助的經濟適用房開發、學生住房和老年人設施。

同樣在進行中的還有以市場價格出租或出售的項目,例如公寓出租建築和公寓,以及越來越多的地面多戶住宅。

納奈莫市長倫納德·克羅格 (Leonard Krog) 7 月 20 日表示,很高興大多數新住房都位於多單元建築中,為家庭提供了更多住房選擇。

克羅格表示,強勁的住宅開發表明投資者對這座城市的信心,而多戶住宅開發表明納奈莫正在成長為一個“復雜的城市中心”。根據 2021 年加拿大人口普查的數據,Nanaimo 這個發展中的城市人口超過 10 萬,是加拿大增長最快的城市之一。

2019 年,該市的最高年度許可證價值為 4.45 億元,但今年是否會打破這一記錄還有待觀察。

Nanaimo 開發審批主管 Jeremy Holm 本周告訴議會,在今年迄今為止的 3.19 億元建築許可證價值中,住宅項目占 2.38 億元。



這 2.38 億元住宅中共有 1,085 個住房單元中,超過 80% 是多戶單元。

Nanaimo 的經濟適用房戰略旨在將 70% 的新住宅建築建成多戶住宅。

根據溫哥華島房地產委員會的數據,納奈莫獨立屋的基准價格現在為 906,300 加元,而聯排別墅為 628,800 加元,公寓為 478,000 加元。


Nanaimo 的新社區計劃有利於在住宅、工作和服務以及購物彼此靠近的節點上進行社區發展。

Holm 向市議會展示了一張地圖,顯示該市市中心的 16 個項目包含近 960 個處於不同審批階段的住房單元。

此外,該市對於 Metral Drive Cohas 的升級也吸引了新的開發項目,這可能是由於該市對公共基礎設施的投資以制定完整的街道規劃。根據這項規劃,將改進包括七個凸起的十字路口,使該地區更容易進入,增加林蔭大道上的樹木,設立分開的自行車道和連續的人行道。

今年的許可證還包括 6300 萬元的新懲教中心。



相比 2 年前,Nanaimo 的房價已經大幅上漲。

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