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重磅CRA严查温村等6万房主!跌哭了

2022-07-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有49人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加拿大的房地产市场目前可谓风雨满楼。

CRA严查大温大多等6.1万房主

根据多伦多太阳报等多家媒体报道，加拿大税务局为了抓捕逃税者，对温哥华和多伦多的数万名房主进行了调查。

内阁提交给下议院的一份调查报告写道：

加拿大税务局已就安省和BC省的所得税、消费税、新住宅和新住宅租赁物业退税，完成了超过6.1万项房地产审计，审计评估或消费税抵扣夸大金额超过20亿元。

CRA completes 61,000 audits of Toronto, Vancouver property owners https://t.co/zFtWTgDE2U
— Toronto Sun (@TheTorontoSun) July 5, 2022

这些数字涵盖了截至2021年9月30日的6年期间，61000次审计导致了13项刑事指控。

CRA表示，四名税务申报人员在温哥华和多伦多的房地产交易中被定罪。

报告写道：关于房地产市场的逃税问题，自2015年以来，加拿大税务局一直把重点放在交易量高的主要中心，比如大多伦多地区和BC省低陆地区。

一般来说，是否接受税务刑事调查取决于许多因素，包括证据的可获得性和起诉的可能性。

报道称，联邦保守党国会议员Adam Chambers要求提供这些数字。

随着利率上涨和房屋供应的增加，加拿大购房者进入了一轮全新走向的房地产市场。

主要房地产市场放缓

而多伦多和温哥华的房地产则继续放缓：

CBC News Changed the Headline: [Real estate slowdown in Toronto and Vancouver continues, as prices inch down from pre-rate hike highs]- to - [Real estate slowdown in Toronto, Vancouver continues, as prices fall from pre-rate hike highs] https://t.co/WcaZ5dgsNd
— CBC News Edits (@CanNewsEdits) July 6, 2022

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1、大温房屋销售量按年跌35%

大温地产局表示，因利率上升，买家考虑更审慎，放盘在市场上停留时间更长，上个月的房屋销售量较去年同期跌大约35%，较今年5月下降 16%。

大温地产局主席 Daniel John 说，销售量下降是因为买家有更多放盘可以选择，而利率上升和破纪录的高通胀导致买家更趋谨慎，因此，放盘在市场上停留时间更长。

The Real Estate Board of Greater Vancouver says last month's home sales dropped by about 35 per cent from the previous June and 16 per cent from May 2022 as houses remained on the market longer, and interest rates rose.https://t.co/yJkvvtB6rq
— CBC British Columbia (@cbcnewsbc) July 5, 2022

大温地产局指出，由于买家活动减少，而不是供应增加，预计大温地区夏季时房价将面临下行压力。为满足大温地区的长期住房需求，仍然需要显著增加住房供应。

2、安省多伦多房价4连跌

多伦多地产局7月6日公布6月份房市报告，结果显示，房价连续4个月录得下跌，列治文山几乎要跌哭了，根据地产局公布的数据，房价比2017年还要低21万。

Toronto area home prices dropped on a month-over-month basis in June for the fourth time since February, as year-over-year real estate sales plunged 41 per cent — similar to the declines seen in the 2008 and 2009 global recession. https://t.co/x9nqSuXwDQ
— Toronto Star (@TorontoStar) July 6, 2022

看来加息对市场的影响几乎是立竿见影的，曾经司空见惯的抢房竞购战开始消失，买家有机会与卖方开始议价。

加拿大银行警告称，如果需求在大流行后发生变化，任何距离市区一个多小时的郊区房地产将变得脆弱，会出现最大的跌幅，但也可以说之前它们的涨幅也最大。

有专家提醒说，较高的利率已经开始调整该市过热的房地产市场，但重要的是要记住，价格下跌只是从不可持续的峰值回落。

作为加拿大最大的银行之一，RBC最新发布的经济形势预测报告称加拿大的房价将一路走低，跌势持续到2027年，房价下降幅度将达到30%。

这将把2020年以来的房地产市场的增长幅度全部回吐。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 49 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [辛.香.经.说]	2022-07-06 14:52
现在是房产经纪的困难时期。房子卖不动就没有收入。好在前几年赚了不少，现在正好补贴一下度过难关。如果没有现金积蓄，只有投资，那就要过紧日子了。赞 15 踩 1 回复 0

评论1	游客 [商.昔.二.篇]	2022-07-06 14:51
什么房市过热之说纯粹是不懂装懂危言耸听，根本没有过不过热问题，只是借贷成本和房价平衡问题！借贷成本低了当然买房的人多了，反之大家没钱买房没钱换房，当然供求下降，买卖成交量萎缩。现在老百姓的命运全被掌控在政客手里。利率地税，是割老百姓韭菜的利器。赞 28 踩 3 回复 0