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重磅CRA严查温村等6万房主!跌哭了

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加拿大的房地产市场目前可谓风雨满楼。


CRA严查大温大多等6.1万房主

根据多伦多太阳报等多家媒体报道,加拿大税务局为了抓捕逃税者,对温哥华多伦多的数万名房主进行了调查。

内阁提交给下议院的一份调查报告写道:

加拿大税务局已就安省和BC省的所得税、消费税、新住宅和新住宅租赁物业退税,完成了超过6.1万项房地产审计,审计评估或消费税抵扣夸大金额超过20亿元。


这些数字涵盖了截至2021年9月30日的6年期间,61000次审计导致了13项刑事指控。

CRA表示,四名税务申报人员在温哥华和多伦多的房地产交易中被定罪。

报告写道:关于房地产市场的逃税问题,自2015年以来,加拿大税务局一直把重点放在交易量高的主要中心,比如大多伦多地区和BC省低陆地区。

一般来说,是否接受税务刑事调查取决于许多因素,包括证据的可获得性和起诉的可能性。

报道称,联邦保守党国会议员Adam Chambers要求提供这些数字。

随着利率上涨和房屋供应的增加,加拿大购房者进入了一轮全新走向的房地产市场。

主要房地产市场放缓

而多伦多和温哥华的房地产则继续放缓:


1、大温房屋销售量按年跌35%

大温地产局表示,因利率上升,买家考虑更审慎,放盘在市场上停留时间更长,上个月的房屋销售量较去年同期跌大约35%,较今年5月下降 16%。

大温地产局主席 Daniel John 说,销售量下降是因为买家有更多放盘可以选择,而利率上升和破纪录的高通胀导致买家更趋谨慎,因此,放盘在市场上停留时间更长。


大温地产局指出,由于买家活动减少,而不是供应增加,预计大温地区夏季时房价将面临下行压力。为满足大温地区的长期住房需求,仍然需要显著增加住房供应。


2、安省多伦多房价4连跌

多伦多地产局7月6日公布6月份房市报告,结果显示,房价连续4个月录得下跌,列治文山几乎要跌哭了,根据地产局公布的数据,房价比2017年还要低21万。


看来加息对市场的影响几乎是立竿见影的,曾经司空见惯的抢房竞购战开始消失,买家有机会与卖方开始议价。



加拿大银行警告称,如果需求在大流行后发生变化,任何距离市区一个多小时的郊区房地产将变得脆弱,会出现最大的跌幅,但也可以说之前它们的涨幅也最大。

有专家提醒说,较高的利率已经开始调整该市过热的房地产市场,但重要的是要记住,价格下跌只是从不可持续的峰值回落。

作为加拿大最大的银行之一,RBC最新发布的经济形势预测报告称加拿大的房价将一路走低,跌势持续到2027年,房价下降幅度将达到30%。

这将把2020年以来的房地产市场的增长幅度全部回吐。

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    评论2 游客 [辛.香.经.说] 2022-07-06 14:52
    现在是房产经纪的困难时期。房子卖不动就没有收入。好在前几年赚了不少,现在正好补贴一下度过难关。如果没有现金积蓄,只有投资,那就要过紧日子了。
    评论1 游客 [商.昔.二.篇] 2022-07-06 14:51
    什么房市过热之说纯粹是不懂装懂危言耸听,根本没有过不过热问题,只是借贷成本和房价平衡问题! 借贷成本低了当然买房的人多了,反之大家没钱买房没钱换房,当然供求下降,买卖成交量萎缩。现在老百姓的命运全被掌控在政客手里。利率地税,是割老百姓韭菜的利器。
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