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地产观点: 温哥华房价这么贵 政府起了大作用
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2022-07-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有61人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
UBC 大学尚德商学院教授、城市经济和房地产中心主任 Tom Davidoff 对于将温哥华高房价归因于城市开发成本费用高、收费名目多这一观点表示怀疑，尤其是增加住宅密度方面与增加社区便利设施费用方面费用降低，是否能换来房价下降持有不同意见。


但他也同意，简化住宅建设审批流程、并使其更加透明将是一个更大的好处。

Davidoff 表示，并不是当城市多收取 100 元市政费用、就会让新房价格上涨 100 元，二者之间没有直接的关联。他认为，更大的影响因素是流程的简化、特别是在重新分区方面的不确定性的依赖程度。


如果市议会将重新分区的要求更加明确、受理流程更加透明清晰，那么将无需让申请建房的人经历漫长的听证会、等候各种不确定性变化。

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Davidoff 对过于广泛地评​​论温哥华住房政策持谨慎态度，因为他的妻子 Dulcy Anderson 正在温哥华现任市长 Kennedy Stewart 的 Forward Together 的领导下下竞选议会。然而，他表示，现有的市议会在批准该市百老汇走廊的重新分区计划方面值得称赞，这是朝着这个方向迈出的一步。


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https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-charge...
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    共有 61 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论13 虎王 2022-07-09 12:43
    地税高了，市府高兴。
    赞 1 踩 回复 0
    评论12 smschat 2022-07-09 09:42
    税收就是太高了
    赞 踩 回复 0
    评论11 Hewett 2022-07-08 15:39
    交个几万地税也正常。
    赞 踩 回复 0
    评论10 jojoani 2022-07-06 19:25
    游客 写道:
    地税税率连1%都达不到，不如其他省份的一半。


    实际缴纳的金额比别的城市高，因为基数大
    赞 5 踩 1 回复 0
    评论9 游客 [族.九.子.修] 2022-07-06 17:31
    评论 4 写道:
    经纪的佣金比例还是在一个single house几万的时候定的，现在平均房价都百万了，他们还是按这个比例收。

    还真是的哎.而且交易非常不透明。
    赞 踩 1 回复 0
    评论8 KoolAid 2022-07-06 10:01
    谁不喜欢富有的感觉
    赞 踩 回复 0
    评论7 pws07 2022-07-06 08:23
    有没有官商勾结
    赞 4 踩 回复 0
    评论6 wavelll 2022-07-06 07:34
    这算是说了实话么
    赞 踩 1 回复 0
    评论5 damnff 2022-07-06 05:58
    ndp上台后，房价比自由党更高了
    赞 5 踩 1 回复 0
    评论4 游客 [伯.专.西.帷] 2022-07-06 01:53
    评论 2 写道:
    经纪佣金太高也是推高房价的一个重要因素！

    经纪的佣金比例还是在一个single house几万的时候定的，现在平均房价都百万了，他们还是按这个比例收。
    赞 踩 回复 1
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