業界資訊: 賣房賺65萬但加國賣家已經後悔了

2022-07-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有21人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在過去兩年的時間裡，加拿大房地產經歷了史無前例的瘋狂上漲階段，但並非所有人都做出了滿意的決定，即使賣房賺到了不錯的收益，但還是有很多賣家後悔了。

2021 年春季，房地產市場開始異軍突起，家住大多倫多東約克區的房主 Rachel Naud 和丈夫感受到了市場的熱度，當時東約克的房市十分火熱，於是夫妻倆也決定賣掉房子。然而，這個決定後來也讓她懊悔不已。

他們的谷倉式獨立屋是 2007 年買入的，房子有個寬敞的後院，但實際居住的面積很小，對於一家三口和一只寵物狗來說剛剛好。但伴隨著疫情的的爆發，所有人都重回家裡辦公、上學，這個房子就讓 Naud 和丈夫感到不滿了。

此外，Naud 的父母和兄弟姐妹都不在多倫多，於是她和丈夫考慮賣掉房子、搬回到自己的家鄉溫尼伯，用多倫多賣房子賺到的錢去溫尼伯買個大房子、還能為孩子上大學、自己退休養老增加一筆積蓄。

然而，雖然有大多倫多的獨立屋，但 Naud 的賣房之路並不如想象中那麼順暢。由於這套獨立屋室內面積太小，而且需要與鄰居共享車道，這些硬傷使得房屋在上市時並不容易。

他們將房屋內部重新裝修，包括廚房、衛生間和二層的空間，2021 年 4 月上市，特別掛了一個 99.99 萬的低價希望吸引買家搶 Offer，但沒能收到滿意的報價。

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後來他們又按照房屋的實際價值 112.5 萬重新掛牌上市，最終等了三周之後這套房子以 107.5 萬成交。

相比他們當初的買入價格 37.5 萬、以及重新裝修的成本、經紀費、律師費、以及償還完剩余貸款之後，夫妻倆還能有 65 萬的盈利，這對於他們來說是一筆不小的財富。

足夠他們在溫尼伯買一個 50 萬的房產、並保留一筆不錯的儲蓄。

但當 Naud 懷揣著賣房賺來的錢在 5 月底前往溫尼伯尋找夢想中的大 House 時，房地產市場已經明顯加速，溫尼伯的市場毫不遜色於多倫多，加價搶房、市場供不應求的局面十分嚴重，買家競爭十分激烈。

當地一個小的老舊的獨立屋大約在 30 萬左右，好一點、新一點的現代化獨立屋則要在 60 萬左右，雖然面積的確大了很多。

Naud 站在一個既有泳池、又有熱水浴缸、還有寬大的後院和更大面積的住宅中時，她意識到這並不是她真正想要的生活。

她和丈夫打電話說，我們還是留在多倫多吧？