业界资讯: 卖房赚65万但加国卖家已经后悔了

2022-07-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有21人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在过去两年的时间里，加拿大房地产经历了史无前例的疯狂上涨阶段，但并非所有人都做出了满意的决定，即使卖房赚到了不错的收益，但还是有很多卖家后悔了。

2021 年春季，房地产市场开始异军突起，家住大多伦多东约克区的房主 Rachel Naud 和丈夫感受到了市场的热度，当时东约克的房市十分火热，于是夫妻俩也决定卖掉房子。然而，这个决定后来也让她懊悔不已。

他们的谷仓式独立屋是 2007 年买入的，房子有个宽敞的后院，但实际居住的面积很小，对于一家三口和一只宠物狗来说刚刚好。但伴随着疫情的的爆发，所有人都重回家里办公、上学，这个房子就让 Naud 和丈夫感到不满了。

此外，Naud 的父母和兄弟姐妹都不在多伦多，于是她和丈夫考虑卖掉房子、搬回到自己的家乡温尼伯，用多伦多卖房子赚到的钱去温尼伯买个大房子、还能为孩子上大学、自己退休养老增加一笔积蓄。

然而，虽然有大多伦多的独立屋，但 Naud 的卖房之路并不如想象中那么顺畅。由于这套独立屋室内面积太小，而且需要与邻居共享车道，这些硬伤使得房屋在上市时并不容易。

他们将房屋内部重新装修，包括厨房、卫生间和二层的空间，2021 年 4 月上市，特别挂了一个 99.99 万的低价希望吸引买家抢 Offer，但没能收到满意的报价。

后来他们又按照房屋的实际价值 112.5 万重新挂牌上市，最终等了三周之后这套房子以 107.5 万成交。

相比他们当初的买入价格 37.5 万、以及重新装修的成本、经纪费、律师费、以及偿还完剩余贷款之后，夫妻俩还能有 65 万的盈利，这对于他们来说是一笔不小的财富。

足够他们在温尼伯买一个 50 万的房产、并保留一笔不错的储蓄。

但当 Naud 怀揣着卖房赚来的钱在 5 月底前往温尼伯寻找梦想中的大 House 时，房地产市场已经明显加速，温尼伯的市场毫不逊色于多伦多，加价抢房、市场供不应求的局面十分严重，买家竞争十分激烈。

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当地一个小的老旧的独立屋大约在 30 万左右，好一点、新一点的现代化独立屋则要在 60 万左右，虽然面积的确大了很多。

Naud 站在一个既有泳池、又有热水浴缸、还有宽大的后院和更大面积的住宅中时，她意识到这并不是她真正想要的生活。

她和丈夫打电话说，我们还是留在多伦多吧？

虽然这个决定与他们最初的设想差距巨大，但对于 Naud 来说，他们只有一家三口人和一只狗，并不需要这么大的房子，而且孩子最终也会搬走。虽然温尼伯可以和家人在一起享受生活，但是节奏更慢，然而她还希望自己的事业继续发展，这种慢节奏生活与她的事业追求是不符的。

于是他们又开始了重新在多伦多找房的道路。

最终，他们在自己曾经居住的独立屋附近的 Coxwell-Greenwood 社区找到了一套半独立屋，房子面积不大、已经比较过时，但更满足他们的需求。

虽然是半独立屋，但这套房屋有一个可以单独初入的地下室套房，可以增加租金收益，最终他们以 117.5 万的价格买下了这套房产。

通过自己的经历，Naud 意识到虽然很多人都喜欢大 House，更大的面积、后院的泳池，与家人更近的慢节奏生活，但这种生活并不适合所有人，尤其是事业正在发展期的人。

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https://www.thestar.com/news/gta/2022/07/02/we-sold-our-t...