房屋出租: 温村租金今夏更高门关不上也合法

2022-06-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）温哥华的租金日渐高涨，一居室动辄超过 2000 元/月对于一般人来说已经越来越难以负担，这对于在温哥华找房的潜在租户来说，十分艰难。

不过，最近一则招租客的广告吸引了媒体的注意，这个租房价格只要 650 元/月，相比一般的租金价格大约只有三分之一，不过这个租赁房屋连门都无法关上，这样的安排合法吗？

这是一则发布在免费信息发布平台 Craigslist 上招租广告，房间是一个“den”，也就是一般公寓中的小书房、小储藏间类似的空间，这个空间内只能放得下一张单人床垫和一个狭窄的书架，而且因为有了这个单人床垫，房屋的门都无法关上。

房屋也没有窗户。

在招租广告中，清晰的写着“非常私密的空间，带有隐私帘子和门”，只是门无法关上，不过还可以通过帘子来确保个人隐私。

这个小隔间位于温哥华租金最贵的耶鲁镇一座高层公寓中，这是一个两居室的公寓，新来的租客将和另外两个人共用其他的空间。

广告中将目标客户列为——学生/国际学生或携带小行李但需要睡觉的人。广告还说，目前的租户正在寻找一个安静、干净、有礼貌、没有宠物、不喝酒、不吸烟、不会带任何访客回家的人。

这合法吗？

虽然出租这样的小型空间似乎违反了法规，因为 BC 省规定出租空间不得小于 100 平方尺。但一位业内专家表示，这些安排实际上是合法的。

租户资源咨询委员会的律师罗伯特·帕特森（Robert Patterson）表示，对于那些正在寻找室友的情况，不受省立法的限制。

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Patterson 解释称，“谁用什么房间睡觉，或者租客如何安排空间，都不违反《住宅租赁法》。除非租赁单位里人过多，以至于它变成一个不合理的数字，这时房东有权终止租约。”

至于制定建筑和消防法规等内容的市政法规，这些法规适用于试图获得批准建造新套房的开发商或房东业主。

对于那些房东将房间细分为一个个非常小的空间的案例，从住房负担能力危机中“牟取暴利”的方式属于违规，但像上面这则广告中由租客来找室友则不受这种限制。

不过 Patterson 也指出，这种寻找室友分摊租金共享空间也存在一定的风险，因为这可能会由于与室友之间的关系产生麻烦、或是由于做错事、出错后的潜在责任承担方面出现问题。

不过身处加拿大房租最贵的城市，温哥华的很多租客承受着难以负担的租金，这种寻找室友分摊租金的做法并不少见。

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对于租客们来说，坏消息是，今年夏季温哥华的租金将会变得更加难以负担。