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地产观点: 调查:加拿大卖房刷这色 卖价更高

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(加西网综合)很多业主在出售房屋之前,都会把房子重新刷漆,但是最新调查显示,不同颜色的墙漆甚至会带来房屋销售价格的不同。在加拿大,对于这种颜色的墙漆尤为看好。




根据房地产公司 Zillow 的最新调查,在加拿大卖房子,家中墙壁刷了深灰色(dark grey)的墙漆,售价将比刷其他颜色墙漆高出 $6,491 加元。

此油漆颜色分析基于 Zillow 对加拿大 3,000 多名近期或潜在购房者的研究。每种颜色都会根据参与者对参观房屋、购买房屋的兴趣程度以及他们愿意为房屋支付的价格(基于在特定房间中查看该颜色)获得分数。(全国房屋价格是根据典型的加拿大房屋价格 746,146 加元计算的。)

事实证明,近期和潜在的购房者愿意多花几千加元去买带有深灰色墙漆房屋,其中带有深灰的的厨房(多付 $6,491 元)、浴室(多付 $4,029 元)、卧室(多付 $5,074 元)和起居室(多付 $4,999 元)。

Zillow 的家居趋势专家 Amanda Pendleton 表示:“深灰色之所以吸引当今的购房者,是因为它给人以现代感,并增加了空间的深度、戏剧性和对比度。”



重新刷漆,是房主在将房屋挂牌出售之前处理的最简单和最常见的项目之一。这项研究表明,卖家选择油漆颜色以吸引更多潜在买家并提高他们的利润是值得的。

这些颜色也能加分

Zillow 表示,近期和潜在买家也愿意为带有天蓝色(sky blue)的厨房(多付 $2,612 元)和卧室(多付 $1,865 元)的房屋支付更高的价格。

此外,用于厨房、卧室和浴室的中水泥灰(mid-tone cement grey)获得了高分,有望获得更多支付高达 $1,865 元。

不受欢迎的墙漆

另一方面,森林绿色(forest green)的浴室和厨房——这种属于最近设计师最爱的色彩,却在近期和潜在买家中的评价不佳。

调查显示,加拿大的房屋潜在买家平均会少付 $5,596 元购买带有深绿色(dark green)浴室的房屋,而购买深绿色厨房的房屋则要少付 $3,656 元。


研究表明,虽然薄荷绿色(mint green)这种颜色最近很时髦,但它们也会使房屋的售价降低 $3,432 元。

此外,阳光黄色(sunshine yellow)是这些调查中最不受欢迎颜色,阳光黄色的厨房和浴室可能导致房屋售价比类似房屋低 $6,044 元。

Zillow 的高级行为科学家 Kate Rogers 表示,我们的研究发现,尽管油漆是一种相对容易且便宜的改变,但购房者可能对油漆颜色特别敏感,因为他们正在一个充满不确定性的复杂环境中。当研究参与者认为房主与他们有相似的品味时,他们对房子的看法更积极,也更有可能提出高于 $2,000 元的报价。

总体而言,当房间被漆成灰色、白色或蓝色时,近期和潜在的加拿大买家更有能找到共鸣和认同感,购买的欲望也会随之升级。

加拿大各地居民的色彩喜好差异

不过这些色彩的研究也会因地域不同,而有不同的表现。分析发现加拿大五个最大的都会区的买家偏好存在差异。

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