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業界資訊: 加國市中心公寓$2萬 能住嗎敢買嗎

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(加西網綜合)作為加拿大房價可負擔性最差的城市之一,多倫多溫哥華形勢基本一致,就是普通工薪族基本不要想指望靠工資買房。根據加拿大貸款資訊網站 ratehub 的一項最新的統計,在多倫多買房產,除了首付款之外,還需要保證每年年收入 $223,000 元,才能符合貸款資格、達到均價購房的還款標准。


然而,在這個超高房價的城市裡,最近有公寓掛出了售價 $19,650 加元公寓房屋,這樣的房子敢買嗎?




根據掛售信心,這套公寓位於多倫多市中心的核心區域,一室一衛的房型,不過這麼便宜的掛售價格,所出售的也只是公寓業主的一小部分產權——2.5% 的產權



不過媒體報道稱,對於那些希望進入房地產市場、但又無法滿足貸款和首付款的人們來說,這種購房方式也是一種選擇,被稱為——投資房產部分股權(fractional real estate investing)


從本質上講,買家是在購買房屋產權的一部分,而所支付的購房款將用於持有房屋產權相應的百分比。這套位於 Stafford 街 15 號的一臥室一衛浴公寓目前的標價為 19,650 元,買家將擁有 2.5% 的公寓產權,整個公寓的價值為 786,000 元。




根據掛售信息,每月付款為 2,578.13 元,其中包括物業費和稅費。

房產代理經紀馬克麥克萊恩在掛售信息中指出,“這將是您擺脫租賃並逐步建立所有權的機會,”“首付款越多,月供越少。而且沒有鎖定期,也沒有抵押貸款資格審查,只是一個簡單的申請程序。”

對於多倫多市 King West 的一個相當普通的公寓來說,這並不是一個糟糕的交易,而且這是一個入手房地產市場的好方法。
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