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地产观点: 预测房价将哗哗降 BC卖家变被动

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(加西网综合)经历了近两年强势的卖方市场,最近市场的突变让很多卖家还没能调整过来心态,依旧按照去年秋冬季的水平挂牌房屋出售,但却遭遇了意想不到的冷清。最新加拿大皇家银行 RBC 的预测指出,未来较长一段时间内,BC 省的房价将会持续走低,卖家将会变得越来越被动。




RBC 的加拿大房地产市场研究报告中指出,按照惯例,当售出与新上市房源比率(sales to new listings ratio)高于 60% 时房市处于卖方市场;当该比率低于 40% 时,房市处于买方市场;当该比率介于 40-60% 区间时,房市处于平衡市场。

从 4 月全国的数据来看已经进入平衡市场,但仍然处于更偏向于卖方的位置(57.52%),然而,进入 5 月、6 月,伴随着不断增长的上市房屋数量、以及低迷的市场销售数据,卖家的话语权将迅速减少。



尽管 5 月份市场活动仍然很高,但这已经是加拿大全国房屋转售量连续第 3 个月下降,与 4 月份相比下降了 8.6%。

RBC 的报告还指出,房价正在走低,主要是在 BC 省和安省,但也有迹象表明阿尔伯塔省的房地产市场正在走出顶峰开始放缓。

皇家银行认为,这可能预示着未来一段时期的房地产将会出现普遍贬值。

5 月份房屋转售量下滑至 512,000 套以下,这是自 2020 年 2 月转售房屋数量 525,000 套以来的首次如此低的水平。




RBC 经济学家 Robert Hogue 表示,安省和 BC 省正在发生最明显的房市转变,这些地方的卖家正在迅速失去他们对市场的控制力,尽管供求关系还没有完全进入买方市场,但卖家正在这个市场角色中变得越来越被动。

尽管需求在降温,但更多的房源在大幅增加,统计显示,5 月加拿大的新房源环比增长 4.5%。

如果这种趋势继续下去,加拿大的房市将会出现一个有趣的扭转——买家享有更多话语权,卖家变得更加被动。这在过去较长时间里是不多见的现象。因为加拿大的房市里,买家多年来一直没有在这个市场上占据主导地位。

然而,离开 BC 省和安省,加拿大很多地方的房市卖家则仍然保持着稳定的地位,尤其是大西洋地区的市场,仍然供不应求的关系异常紧张。



[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 113 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论23 游客 [音.秋.梁.法] 2022-06-23 22:01
    想房价跌都快想疯了😩
    评论22 喋喋不休 2022-06-23 07:17
    我完全相信的
    评论21 damnff 2022-06-22 22:52
    不会的,温哥华房市只涨不降的
    评论20 Bless 2022-06-22 22:48
    游客 写道:
    The housing prices of BC are really crazy,how can the prices are much higher than the USA?


    因为bc人比美国人有钱呗 外来的钱哗哗的流进来
    评论19 游客 [六.昔.建.篇] 2022-06-22 22:25
    The housing prices of BC are really crazy,how can the prices are much higher than the USA?
    评论18 游客 [五.教.西.不] 2022-06-22 21:09
    信不信,买不起的,降一半也买不起!我家周围的独立屋都已经降价20%左右了,刚需差不多可以入市了。
    评论17 新的霸 2022-06-22 15:19
    飞剑仙 写道:
    不急
    再等三个月
    就白送了
    你第一时间冲进去
    不要谢我
    我叫雷锋

    白送? 装修费你出吗?
    评论16 游客 [夫.教.迁.十] 2022-06-22 14:55
    评论 8 写道:
    [quote="游客"]隔壁小区里的Townhouse,3个月前挂牌110万,现在挂牌87万,蹭蹭地往下降。[/quote] 哪个地方?降这么多还不下手?

    下载敢下手的,那真是胆子大。
    评论15 游客 [夫.教.迁.十] 2022-06-22 14:50
    评论 7 写道:
    郊区降得快,市区的还要再等等

    就在大温。
    评论14 游客 [夫.教.迁.十] 2022-06-22 14:49
    评论 5 写道:
    [quote="游客"]隔壁小区里的Townhouse,3个月前挂牌110万,现在挂牌87万,蹭蹭地往下降。[/quote] 哪里这么牛?

    North Shore
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