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买房卖房: 再加息扛不住25%房主吐血被迫卖房

2022-06-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有69人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

美国5月CPI已经冲到8.6了，目测加息步伐会加快，加拿大不跟上能行吗？

虽然52%的加拿大人已经感受到了利率上涨的影响，还有31%的人说他们目前的收入不足以支付家庭账单和债务。

但是坏消息还没完，经济师预测，随着加拿大央行继续大幅加息，今年下半年加拿大多个大城市的热门地区的房价将下跌10%至20%。

随着加拿大央行连续加息，最新民意调查显示，如果利率再上升，近四分之一的加拿大房主将不得不出售房产，有超过五分之一的人预计利率上升将对整体抵押贷款、债务和财务状况产生“重大负面影响”。

由Manulife Bank of Canada做的一项新债务调查显示，近四分之一的房主说如果利率进一步上升他们将不得不卖掉自己的房子。

Nearly 1 in 4 homeowners would have to sell if interest rates rise more, survey finds https://t.co/DwBwJAsXdw pic.twitter.com/2liiGeQVU5
— CTV News Winnipeg (@ctvwinnipeg) June 13, 2022

这项于 4 月 14 日至 4 月 20 日进行的调查还发现，接受调查的房主中有 18% 已经处于买不起房的阶段。

调查发现，超过五分之一的加拿大人预计利率上升将对他们的整体抵押贷款、债务和财务状况产生“重大负面影响”。

有人说：他们将很难找到任何人来接盘！幻想派对结束了。

还有人说：如果这是正确的，我们将在接下来的 2-3 年内再次看到 2008 年，每个用超过百万去购买价值 400,000元的联排别墅的人都会去更新他们的抵押贷款期限。这将比 2008 年更糟，对加拿大人的影响最大。

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加拿大央行在试图控制通胀的同时，仍处于加息的道路上，目前通胀率 6.8%处于31年高位。 6 月 1 日，央行将基准利率上调 0.5 个百分点至 1.5%。

Manulife调查还发现，三分之二的加拿大人不认为在当地社区可以负担得起房屋所有权。

此外，近一半负债累累的加拿大人表示，债务正在影响他们的心理健康，近50%的加拿大人表示他们难以应付意外开支。

Desjardins预测加国平均房价明年底或降15%

一份最新报告称，随着加拿大央行继续加息以抑制通胀，加拿大的房价可能会在明年年底前从峰值下跌15%。

A new report from Desjardins’ economics team says the Canadian housing market will likely bend, but not break, under the weight of rising interest rates and slowing activity. https://t.co/eACidev9tp
— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) June 12, 2022

据CTV报导，加拿大房屋的平均价格在2022年2月达到超过790,000元的峰值，两年内上涨了50%。但金融机构Desjardins Group上周三发布的报告称，到2023年12月，全国平均房价可能降至675,000元左右。

自从加拿大银行开始提高利率以对抗通货膨胀以来，房价一直在稳步下降。 Desjardins说，加拿大的房屋平均价格在3月环比下降2.6%，在4月下降3.8%。

预计加拿大央行将再加息75个基点，加拿大央行行长Tiff Macklem表示利率可能会飙升至3.0%。

但Desjardins的经济学家认为Tiff Macklem不必一路升至3.0%，并表示2.25%的利率足以减缓通货膨胀。

“加拿大经济对利率高度敏感。”Desjardins说： “我们认为这种放缓意义重大，将导致经济增长放缓，进而导致通胀放缓，这将消除加拿大央行一路加息至3%的必要性。”

尽管 Desjardins 预测全国房价将下降15%，但某些地区可能会经历更大的降幅，特别是房价在大流行期间出现了最大涨幅的地区。

BC省的房价预计也将下跌15%，与全国平均水平非常接近，而魁北克的房价将下跌12%，这主要是因为“更大的住房负担能力和市场价格没有过度高估”。

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共有 69 人参与评论 (其它新闻评论)

评论8	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-06-13 22:00
在加拿大，房地产就是大爷，土豆，祸根都不敢惹。赞 2 踩 2 回复 0

评论7	游客 [音.秋.梁.法]	2022-06-13 14:58
房租又涨了百分之三十，收房租很安逸。为什么要卖房，除非是穷的分要卖。赞 12 踩回复 0

评论6	damnff	2022-06-13 14:46
没事的，利息扛不住，就出租吧赞 4 踩 1 回复 0

评论5	Bless	2022-06-13 14:45
BC省的房价预计也将下跌15%？？毛毛雨赞 5 踩回复 0

评论4	游客 [曰.昔.篡.仁]	2022-06-13 14:14
房主为什么吐血啊现有房主享受的都是之前的低息贷款。市场观望的话就捂盘不卖，继续收多几年房租呗。哪怕原有贷款到期续期的时候选用原有的固定等额还款额就可以了。急的是买家，利率涨，款款困难，买不到房子只好再多租几年房子赞 3 踩回复 0

评论3	游客 [夫.教.迁.十]	2022-06-13 11:39
上一次类似的加息周期发生在1979年，当年利率加到了12%，然后维持在高位，最高时达到17%。到1990年依然高达13%，整整持续12年！赞 4 踩 1 回复 0

评论2	游客 [能.西.魏.述]	2022-06-13 11:18
买家没那么傻，早就锁定5年固定利率了。而且3年后利率又会降到0.25.会再一次推高放假，买家躺赢。赞 9 踩 4 回复 0