房市情报: 大温独立屋哪降最多?竟是这几个市

2022-06-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有22人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）房地产中位数价格是价格列表中的中间点。它被认为是房地产价格的一个很重要的指标，因为它不受影响平均价格的极高或极低价值的影响。

统计显示，在加拿大央行 3 月和 4 月两次加息 75 个基点之后，大温地区的独立屋中位数价格受到严重影响。

房地产经纪公司 HouseSigma 依据其人工智能处理房产数据的数字平台的报告，比对了截止到 6 月 1 日之前的大温地区房价与截止到 2 月底之前的巅峰时期的房价发现，一些郊区的独立屋中位数价格下降幅度高达两位数。

2 月时，加拿大的基准利率仍然在历史最低水平的 0.25%，当时也是加拿大整体房价的最高峰值期，包括大温郊区在内的很多区域受疫情大流行影响，独立屋的受欢迎程度仍然极高，房价涨幅也最大。

然而，在 3 月和 4 月两次加息之后，大温郊区的房价最先做出反应。

不过这些反应并非都是下降的价格，一些城市的中位数独立屋价格反而上涨：

加拿大房市这些地竞价战卷土重来

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙

皮特草原：中位数价格从 2 月底的 $149 万上涨至 5 月底的 $151 万，涨幅 1.34%
列治文：中位数价格从 2 月底的 $215 万上涨至 5 月底的 $220 万，涨幅 2.32%
西温：中位数价格从 2 月底的 $310 万上涨至 5 月底的 $352 万，涨幅 13.55%

西温的独立屋可以说逆风翻盘，在这轮行情普遍看跌的市场中大幅上涨了超过两位数

而所有大温独立屋中位数出现下降的城市中，降幅最小的是温哥华，中位数价格从 2 月底的 $250 万下降至 5 月底的 $249 万，降幅 0.4%

降幅最大的是枫树岭，中位数价格从 2 月底的 $155 万下降至 5 月底的 $132 万，降幅 14.84%

此外，新西敏、素里、兰里、穆迪港等城市的独立屋中位数价格的降幅都超过了 10 个百分点。详细数据如下：