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1500万起拍 宝能豪宅批量上线法拍

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1500万起拍,却还要交千万税费?宝能豪宅批量上线法拍,曾是姚振华的“心头好”


消息传了1个月有余,宝能大老板姚振华的“心头好”宝能城花园保留房源终于在法拍网站上了线。

5月27日,阿里法拍发布10套宝能城花园房源拍卖信息,套均建筑面积约152平方米,起拍价约1504万元,折合单价约9.85万元/平方米,与周边二手房成交参考价相近。不过此次上线的房源仅有10套住宅,并非传说中的400多套,价格也比此前市场传言的11万-12万元/平方米单价低很多。



来源:阿里法拍

该批房源上线后迅速引起热议,短短半天时间内,每套房源围观人数均超过千,B座1单元高层围观人数已超3000,但仍无人报名。市场更关注的是,这批房源值不值得买(44.500, 1.14, 2.63%),税费多少?怎么算?

《每日经济新闻》记者今日分别采访了宝能城发集团和宝能集团相关人士,相关人士均表示不清楚。



484套房产将被拍卖

变卖以清偿债务

不动产登记信息查询结果告知单显示,该批宝能城花园的权利人为宝能城有限公司,是市场化商品房。以宝能城花园B座24B房为例,登记日期为2018年3月9日,登记价为80.5万元,无人居住使用,为空置状态,房屋现状为毛坯,为抵押查封状态。


那么,这批被姚老板视为“心头好”,市场备受关注的保留房源,是如何流入法拍房市场的?

此次拍卖信息和公告或可还原这一过程。

宝能城花园被拍房源分别在2018年到2021年,前后三次被抵押给平安银行(14.180, -0.01, -0.07%)深圳分行和前海世纪基金管理有限公司。

其中,2018年10月,宝能城有限公司作为抵押人,被担保主债权数额为65亿元;2021年7月29日,宝能城有限公司再次作为抵押人,被担保主债权数额为35亿元;到2021年7月31日,宝能城有限公司和深圳深业物流再次作为抵押人,抵押给前海世纪基金管理有限公司,被担保主债权数额为49亿元。



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