央行加息房貸月供30年來最大漲幅

2022-05-24 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　最近，通貨膨脹幾乎讓所有東西的成本都在上升，新入市的購房者也不能幸免，利率上升讓他們房屋貸款成本激增。

　　（圖源：Daniel Neuhaus）

　　雖然在加拿大央行提高基准利率之後，這種情況是在意料之中的，但最近購買房屋的人所支付的實際金額是驚人的。

　　根據North Cove Advisors和Edge Realty Analytics公司總裁Ben Rabidoux的分析，在10月至4月期間，一套普通房屋每月抵押貸款支付額增加了800元。

　　Rabidoux告訴CityNews："在過去的六個月裡，我們看到全國的房價都在大幅上漲，這也包括安大略省南部地區。"

　　"最近，我們看到抵押貸款利率有了非常大的增長。當你把這兩者結合起來，就可以知道如果貸款買房，每個月的房貸會是多少。我們在全國范圍內看到，平均房貸在過去六個月裡，每個月平均增加了約800元。"

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　　Rabidoux說，這是三十年來抵押貸款成本的最大幅度增長。

　　Rabidoux說："我對此並不會感到驚訝。我們現在面臨嚴重的通貨膨脹，加拿大央行正在制定政策，控制通膨。其中一部分是，他們正試圖收緊貨幣政策，這對信貸成本產生了非常明顯的影響，所以發生的一切並不意外。但真正讓我驚訝的是，盡管房價負擔能力已經惡化到了令人難以置信的地步，但房地產市場看上去依舊維持得很好。但是，這種情況還能維持多久我就不清楚了。"

　　房價已經開始下降，但並不明顯。Rabidoux質疑高房價不知道還能維持多久，特別是在安大略省南部和BC省的部分地區。

　　Rabidoux說："真的很難想象，在短期內，除了房屋價格下降之外，還能找到其他任何解決問題的方法。除非加拿大銀行真的在利率政策上妥協。"

　　央行將在下個月宣布其下一個政策，並被廣泛預計將再次提高其關鍵利率，因為它試圖抑制急劇上升的通貨膨脹。

　　新聞來源：

　　https://toronto.citynews.ca/2022/05/23/canada-homebuyers-mortgage-interest-rates/