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房市情報: 大溫漲最快獨立屋 價格直降兩位數

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(加西網綜合)在疫情大流行期間,伴隨著遠程辦公的興起和居民對更大空間的訴求,大溫郊區的獨立屋表現十分強勁,素裡蘭裡成為郊區獨立屋的典范,價格快速飆升。


不過,隨著疫情的解封、城市經濟的重新蓬勃興起,這些之前上漲最快的獨立屋市場如今呈現出價格兩位數的下降。



據一個行業組織稱,雖然大溫地區的房價仍然很高,但素裡蘭裡兩個增長最快的市場中的單戶獨立屋價格最近出現了大幅下跌。

HouseSigma 使用 AI 來比較歷史列表並實時估計當前值。其最新數據比較了 2022 年 2 月和 5 月的價格。

素裡獨立屋平均價格從 2 月的 190 萬加元下降到 5 月的 159 萬加元,下降了 16.3%。

蘭裡獨立屋價格從 2 月的 175 萬加元降至 5 月的 150 萬加元,下降了 14.3%。

雖然有輿論認為,央行加息和正在不斷增長的貸款利率給 BC 省的房市帶來降溫,但 HouseSigma 分析認為表示,這兩個地方獨立屋價格驟降可能還有其他因素在起作用。

分析指出,隨著人們湧向城外尋找更便宜的住房,人口激增推高了價格。現在,這種對郊區住房的需求下降,連帶使得這兩個區域的獨立屋價格隨之下降。

此外,分析還指出,價格下降幅度更大的原因是,這兩個區域過去 2 年中與大溫的其他城市相比,這些區域房價上升速度要快得多。根據他們的預測,素裡蘭裡獨立屋價格和銷售量將在初期下降,但隨著時間推移,市場將會穩定下來。


在這種情況下,買賣雙方的合約談判顯得尤為重要。

分析數據顯示,如今整個大溫的房地產市場中,除了列治文西溫兩個城市之外,其他地區的獨立屋價格都在下降,只是降幅以素裡蘭裡為首。

BC 省房地產協會的最新數據顯示,抵押貸款利率的急劇上升正在推動該省的房屋銷售下降,通往市場正常化的方向,不過 BCREA 認為房地產市場達到平衡市場至少還需要 1 年的時間。

根據菲沙河谷地產局的數據,2022 年 4 月對於該轄區來說是一個重要的轉折點,該轄區房屋銷售量首次跌破過去 10 年均線。相比以往每年 4 月最為繁忙的狀態,今年的 4 月顯得很不尋常。

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