北京: 北京一法拍房引围观成交价很惊人

2022-05-17 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　马光远都来吃瓜了……

　　前有天价车位，现有高价法拍房。

　　上周末，北京海淀豪宅万柳书院结束了一场竞拍，房产单价直接飙升到了36万元/平方米。而在多个交易平台上，该小区均价是20万元/平方米上下，司法拍卖给出的估价则是16万元，到底发生了什么？

　　

　　来源：阿里法拍

　　据瀚海研究院数据，目前北京法拍豪宅溢价率成交占比还是很高的。

　　截至5月16日，上半年北京千万以上的216套豪宅法拍中，超100%溢价率的房源有6套，占比2.8%。

　　北京一豪宅以36万元/平方米天价成交

　　万柳书院2019年3月曾以138万元成交的一个停车位出圈，日前，阿里法拍又挂出了两套房源，分别是4号楼5层2单元502房产和14号楼7层702房产。

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　　《每日经济新闻》记者查阅获悉，这两套房都和张某的合同诈骗相关。

　　裁判文书网显示，张某自2013年以来，以高息为诱饵，诱骗被害人签订虚假的理财产品购买或转让协议，并将购买或受让虚假理财产品的钱款转入其控制的个人银行账户，骗取147名被害人共计人民币27.46亿余元。她利用资金购买以其母亲、朋友、朋友母亲的名义持有房产包括：“XX名下万柳书院的两套房产，其母XXX名下万柳书院的一套房产，XX母亲XXX名下万柳书院的一套房产，XXX名下万柳书院的一套房产、七个车位”。

　　万柳书院4号楼5层2单元502，房间面积为256.4 平方米，评估价4700万元，并且拍卖文件也提到小区均价16万元/平方米。但这依旧阻挡不了竞拍人的热情，经过43轮竞价，最终拍卖价格达到7600万元，单价约30万元/平方米。

　　14号楼7层702更为夸张，虽然评估价格是5500万元，但引发了8人报名，每人都缴纳了1100万元保证金，超过16000人围观。你追我赶117轮，最终葛某以1.09亿元拿下了这套房源，单价直接来到了36万元/平方米，这比估价的两倍还高。

　　

　　来源：阿里法拍

　　5月16日，瀚海法拍网张春燕通过微信向记者介绍：“这套房子是顶层南北通透的西边户，4室3厅4卫，还有100平方米的阁楼赠送，房源品质极高。”

　　万柳书院紧邻巴沟地铁站，是海淀有名的豪宅项目，记者此前曾实地看过该项目，小区中皆是五六层低密度建筑，但院墙很高，院内很安静，不时传来鸟鸣。当时记者经过三位工作人员的接续引导，才来能来到样板间见到销售人员。

　　据《每日经济新闻》此前报道，万柳书院的地块是中赫置地在2012年7月10日经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍，拿出了26.3亿元、溢价率40.9%才最终收入囊中。