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房市情报: 房价连降2个月温哥华买家悔哭了

2022-05-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有154人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

CREA的数据都来自于 MLS 系统，通过该系统显示的房价指数（Home Price Index 简称 HPI）也出现了自 2020 年 4 月以来的首次环比下降，降幅 0.6%，不过相比去年同期仍然有 23.8% 的涨幅。

未经过季节性调整的全国平均房价为 74.6 万，相比去年同期仍有 7.4% 的增幅，但相比 2022 年 3 月已经有环比 6% 的降幅。这也是房价连续第二个月的下降。

高位买房为买家卖家增加隐患

疯狂上涨时期的房市为很多买家和卖家都埋下了隐患，而房市的骤然转向也让很多买家和卖家都被困其中。

由于房价在一些区域出现大幅跳水，使得很多在高位买入房产的买家开始毁约，虽然损失了 8-12 万加元的定金，但仍然可以少于房价的跌幅。但这种毁约行为对于卖家来说则带来更多的麻烦。

买家的违约使得卖家不得不重新挂牌房产上市，而在更加低迷、快速降温的市场中，卖家的房屋不得不降价更多来寻求出售，其损失甚至超过了从买家那里拿到的定金。

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对于高价抢来的房产，很多买家违约也属于无奈之举。由于房产的估价并没有市场中的售价高，因此最终无法获得预期的贷款，这时买家需要增加更多的首付款、或是放弃购买权。

加拿大估价协会首席执行官基思兰卡斯尔 (Keith Lancastle) 表示，在泡沫严重的房地产市场中，买家被冲昏头脑提交高昂的报价、远超于房屋的估值，但销售价格并不能为房产贷款等额的贷款，这种情况导致买家无法拿到贷款的现象最近十分常见。

无条件出价如今麻烦重重

此外，对于很多买家来说，那些在高位、不计后果抢购的房子，也为买家们带来很多隐患。

来自温哥华的一对夫妇去年就在安省远程购买了一套房产，由于不能实地看房、缺少对当地房市的了解，他们不仅给了卖家一个过高的报价、而且省略了验房的步骤，如今后患无穷。

Joshua Keyes 和 Yuri Nakashima 夫妇当时身处温哥华，由于不能亲自看房，他们委托了安省 Sudbury 当地的房产经纪帮他们看房并出价。

然而，房产经纪并没能尽职尽责的帮他们查找隐患，甚至给出了无条件的出价，放弃了验房。

等夫妇俩搬到安省的 Sudbury 之后才发现，房屋很明显有被水淹过的痕迹，而且存在很多隐患，包括结构性问题，以及蟑螂等虫害严重问题。如果想要修复这些问题，至少还需要十万以上的成本。梦想之家的喜悦都被这些麻烦冲走。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 154 人参与评论 (其它新闻评论)

Bless

2022-05-17 12:43

游客写道:

温哥华房价肯定会降80%的，甚至90%，以后买辆车的钱，五万八万的就直接买房了

哈哈哈多么美好的梦啊

或许在平行空间里有可能梦想成真

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评论13	游客 [亲.幼.霸.奥]	2022-05-17 11:54
房价本来可以很理性，只是被那些炒房者炒高了！加息了，炒房者可以休息一阵子了，小心赔上老本！赞 2 踩回复 0

评论12	游客 [子.甲.周.言]	2022-05-17 10:57
温哥华房价肯定会降80%的，甚至90%，以后买辆车的钱，五万八万的就直接买房了赞 4 踩 2 回复 0

评论11	BuswellDental	2022-05-17 09:59
哭过好多次了吧牙牙赞踩 1 回复 0

评论10	KoolAid	2022-05-17 09:42
长期看涨没问题赞 2 踩 1 回复 0

评论9	游客 [音.秋.梁.法]	2022-05-17 08:40
小编买了吗？不买明年又升了赞 13 踩 1 回复 0

评论8	Hewett	2022-05-17 08:39
温西一房公寓都上佰万了赞踩回复 0

评论7	游客 [植.择.既.者]	2022-05-17 00:18
机会来了，快点逢低买进，再不狠下心来出手买房，你就永远轮渡街头。加把劲炒房啊。💸💵💰😃😄👏 赞 11 踩回复 0