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诧异!央行称租房者有最大债务压力

2024-05-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有24人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：随着加拿大自2022年起迅猛的加息，很多贷款者承受了月供的飙涨，让不少人认为贷款者是最近两年承受压力最大的族群。

然而，根据加拿大中央银行的一项最新分析，在债务成本上升的情况下，加拿大的租房者比高抵押贷款利率的房主表现出更多的财务压力迹象。

加拿大央行今天发布了 2024 年金融稳定报告。

央行表示，在 COVID-19 大流行期间“急剧下降”之后，金融压力的迹象正在回升至正常水平。

但这些压力迹象最集中在没有抵押贷款的加拿大人身上，尤其是租房者。

加拿大央行表示，没有抵押贷款的人在信用卡和汽车贷款付款方面的拖欠情况更多。报告称，此类欠款率接近大流行前的水平，并且非抵押贷款持有者的欠款率继续增长。

但是，对于有房贷的加拿大人来说，这些利率仍然很低而且稳定。加拿大银行表示，尽管利率在过去两年中不断上升，并影响到房主的按揭利率，但这些家庭在应对较高的债务负担时，几乎没有任何压力迹象。

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据称自央行于 2022 年 3 月开始提高政策利率以来，所有未偿还抵押贷款中约一半的付款增加了。

央行指出，自疫情爆发以来房价上涨导致大多数房主拥有更多资产。报告称，这可以作为这些借款人减少还款的“财务缓冲”。

加拿大央行也警告称，未来两年半，大部分剩余抵押贷款都将续签，这些借款人很可能面临相对较大的还款增幅。

不过，许多抵押贷款持有人的工资也上涨了。一些人主动调整支出，以帮助抵消更高的债务支付。许多人还报告说，可用于抵消增加的付款的储蓄水平更高。

加拿大央行的报告指出，面对利率上升，加拿大主要银行几乎没有面临压力的迹象，但央行警告称，迫在眉睫的经济衰退可能会加剧与高借贷利率相关的金融体系风险。

报告称：“偿债成本上升降低了家庭和企业的财务灵活性，使他们在经济衰退时更加脆弱。”

Ref: https://www.bankofcanada.ca/2024/05/opening-statement-202...

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 24 人参与评论 (其它新闻评论)

评论11	Hewett	2024-05-12 08:12
本来2点多，去年到期国家涨到9点多。我受不了还了贷款。如果还不了贷款的人要怎么辧？赍续付9点多？真是不知人间疾苦赞 1 踩回复 0

评论10	HPDDD	2024-05-12 00:22
行长的意思是说：虽然过去两年利率暴增，但对有房贷的其实影响并不大；今后续贷的肯定月供大涨，但你们不能叫苦叫累。因为你们好歹还有个房子，总比租房者强吧。反过来说，如果今后真的出现断供违约增加，那也不是高利率的责任，而是那些人能力不足（你看别人工资也涨储蓄也涨，就算再困难勒紧裤腰带也能按时付房贷，怎么就你不行？？）。而且就算他们出问题，也不会影响到银行！行长这是在吹风，造舆论哪。细思极恐啊！赞踩回复 0

评论9	周公权	2024-05-10 14:21
利率上升受影响最大的当然是靠贷款过日子的人。租房者，肯定要比房东资产少。假如房价没有大幅下跌，房东受高利率的影响会可以用房产作抵押渡过更长的时间。用房产作抵押的贷款利率低。但租客的贷款都是信用卡贷款，利率非常高，现在通货膨胀，收入无法跟上家庭支出的增长。债务压力才是真正的压力山大。赞踩回复 0

南北西京

2024-05-10 10:41

Hewett 写道:

高贵林租金不到温西的一半，可以搬远一点啊。

对，租户租不起公寓，换个地方或住house 地上，再穷，租house地下室

央行胡说七道

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评论7	Bless	2024-05-10 09:44
因为租房的都是穷人当然受当前环境影响更甚有钱人钱就是数字无所谓赞 1 踩回复 0

评论6	Hewett	2024-05-10 07:35
高贵林租金不到温西的一半，可以搬远一点啊。赞踩回复 0

评论5	游客 [此.山.子.今]	2024-05-09 18:37
租金上涨为房东分担了抵押贷款的增长部分。太多的房客现在付不起房租赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [宫.昔.其.篇]	2024-05-09 18:37
千真万确。买房可以贷款可以合法收房租(不报税).同时还可以打两份工。外加各种福利。租房的一没有炒房，二没有放租(不报税的租金收益).只是靠工作报税后的收入支撑生活。是穷人中的最低阶层。加拿大首先需要解决这部分人的温饱住房工作保障安全的社会问题，否则加拿大必然走向分裂。经济是社会科学是基础决定上层建筑加拿大的兴衰发展或灭亡。赞踩 3 回复 0

游客 [顺.曰.子.王]

2024-05-09 13:22

评论 2 写道:

省吃俭用付贷款，节衣缩食别断供，砸锅卖铁莫违约，韭菜们挺住，挺住！！！

哈哈哈肺腑之言

踩回复 0

评论2	游客 [夫.教.迁.十]	2024-05-09 11:07
省吃俭用付贷款，节衣缩食别断供，砸锅卖铁莫违约，韭菜们挺住，挺住！！！赞踩 1 回复 1