泡沫要爆?加息后果全加房市被重击

2022-05-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有218人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

穆迪从2020年就一直喊狼来了，到底准不准呢？

三大信用评级巨头之一的穆迪（Moody’s）认为，利率飙升挤压买房需求，加拿大房市狂欢估计会终结。

穆迪当前风险模型显示，如经济仍保持当前态势，房价上涨会停滞，房价进一步上涨可能性几乎没有。

最坏情况是，房价年跌22%，如果真发生这种情况，房价估计从峰值跌回30%。

加拿大央行最近连连加息，加国房市近期呈现降温迹象，这股加息冲击到底会持续多久还未可知，但是加息的后果已经来了！

4月份，加拿大全国范围内房地产市场都出现了急剧下降和大幅下滑。

温哥华的销售量下降了34.1%，哈利法克斯销售额下降了25.5%。

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而人口最多的房地产地区多伦多则更是超过了这两个地区，销售量下降了41%。

然而只有这座城市逆市而上，房价继续上涨。

Spring has sprung, but Canadian home sales on ice after Bank of Canada forces rate hikes https://t.co/kXiqH6oeY5
— The Province (@theprovince) May 11, 2022

加拿大央行为减缓该国过热的房地产市场而强制加息，希望这些政策能够帮助房市降温，然而这也重击了安大略省的南部，传统上火热的多伦多地区的住房市场已经感受到了监管的威力。

根据多伦多地区房地产委员会的数据：2022年4月的销售数量比2021年4月骤降41.2%，但价格上涨15%，达到125.4436万元。

与2022年3月的平均售价130.082万元相比，环比价格略有不同。

GTA房地产商报告说，2022年4月通过MLS售出8,008套房屋。与2022年3月相比，减少了27%。

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共有 218 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [三.何.文.群]	2022-05-11 11:46
央行什么时候控制房价加息了？是因为控制通胀！通胀温和，甚至没有通胀，低廉的房价才是一个正常的社会。加拿大已经偏了。赞 16 踩回复 0

评论16	游客 [嗅.甲.疏.止]	2022-05-11 20:56
如果通胀不能控制，央行恐怕一直会加下去，即便明知会导致房市崩盘。因为如果通胀不能控制，会导致社会动乱。赞 15 踩 2 回复 0

评论14	Hewett	2022-05-11 20:54
房子目前没跌赞 14 踩回复 0

评论13	Bless	2022-05-11 20:02
预计今年涨幅缩小至25.5% 赞 13 踩回复 0

评论8	damnff	2022-05-11 13:24
不觉得利息加会制止房市继续疯涨赞 12 踩回复 0

评论3	游客 [夫.教.迁.十]	2022-05-11 12:03
其实有一说法：央行加息反而加重通胀，理由是加拿大人债务率太高，加息造成支付更多利息。但是职责所在，央行明知不可为而为之。真要控制通胀，必须更大幅加息，利率至少要比通胀率高。赞 11 踩回复 0

评论10	游客 [能.西.魏.述]	2022-05-11 15:42
没事儿。2025年央行降成负利息。房价翻翻赞 11 踩回复 0

评论2	游客 [夫.教.迁.十]	2022-05-11 11:54
这和疫情刚开始时很象，不同的是，那时候央行把利率一下子几乎降到零挽救了房市，而现在因为高通膨央行不得不持续加息。这次大泡泡怕是难逃一破了。赞 10 踩回复 0

评论5	麟033	2022-05-11 12:56
转移焦点，高油价才是通胀的推手。赞 10 踩回复 0

游客 [当.西.周.礼]

2022-05-13 17:41

评论 19 写道:

看来没泡沫呀

你懂个锤子

踩 19 回复 0

我来说两句: