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泡沫要爆?加息后果全加房市被重击

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穆迪从2020年就一直喊狼来了,到底准不准呢?


三大信用评级巨头之一的穆迪(Moody’s)认为,利率飙升挤压买房需求,加拿大房市狂欢估计会终结。

穆迪当前风险模型显示,如经济仍保持当前态势,房价上涨会停滞,房价进一步上涨可能性几乎没有。

最坏情况是,房价年跌22%,如果真发生这种情况,房价估计从峰值跌回30%。



加拿大央行最近连连加息,加国房市近期呈现降温迹象,这股加息冲击到底会持续多久还未可知,但是加息的后果已经来了!

4月份,加拿大全国范围内房地产市场都出现了急剧下降和大幅下滑。

温哥华的销售量下降了34.1%,哈利法克斯销售额下降了25.5%。

而人口最多的房地产地区多伦多则更是超过了这两个地区,销售量下降了41%。

然而只有这座城市逆市而上,房价继续上涨。



加拿大央行为减缓该国过热的房地产市场而强制加息,希望这些政策能够帮助房市降温,然而这也重击了安大略省的南部,传统上火热的多伦多地区的住房市场已经感受到了监管的威力。

根据多伦多地区房地产委员会的数据:2022年4月的销售数量比2021年4月骤降41.2%,但价格上涨15%,达到125.4436万元。

与2022年3月的平均售价130.082万元相比,环比价格略有不同。

GTA房地产商报告说,2022年4月通过MLS售出8,008套房屋。与2022年3月相比,减少了27%。

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    共有 218 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论21 Bless 2022-05-13 19:19
    马上要开始新一轮上涨了吧
    评论20 游客 [当.西.周.礼] 2022-05-13 17:41
    评论 19 写道:
    看来没泡沫呀

    你懂个锤子
    评论19 KoolAid 2022-05-13 10:58
    看来没泡沫呀
    评论18 greenall 2022-05-13 10:35
    泡沫泡不了,个别家庭受影响可能性还是有
    评论17 游客 [地.甲.有.射] 2022-05-13 09:49
    所以加息了大家就不消费然后通胀就下来了?我怎么觉得加息第一反应就是企业成本高了利润也降低了企业主裁员先。
    评论16 游客 [嗅.甲.疏.止] 2022-05-11 20:56
    如果通胀不能控制,央行恐怕一直会加下去,即便明知会导致房市崩盘。因为如果通胀不能控制,会导致社会动乱。
    评论15 游客 [五.昔.自.篇] 2022-05-11 20:55
    评论可以。不要植入你的“牙”广告!
    评论14 Hewett 2022-05-11 20:54
    房子目前没跌
    评论13 Bless 2022-05-11 20:02
    预计今年涨幅缩小至25.5%
    评论12 喋喋不休 2022-05-11 17:57
    有大把现金的可以买便宜货
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