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商业地产: 大温房市这领域复苏 租金继续上涨
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2022-04-08 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）作为整个北美市场最火爆的、最稀缺的地区，大温哥华地区的写字楼办公室空间在经历近两年的蛰伏之后正在逐步复苏，商业地产的写字楼板块空置率下降、需求开始出现增长。




根据世邦魏理仕（CBRE）的商业地产写字楼空间数据报告，大温地区的写字楼地产领域空置率连续第二个季度下降，而租金又继续上涨。


统计显示，大温地区写字楼空间空置率在 2021 年第三季度达到最高峰值 7.4%，之后开始下降，到今年第一季度继续小幅下降至 6.9%。2022 年第一季度大温地区的写字楼租金已创下每平方英尺 $34.18 加元的新高，比 2021 年第一季度增长了 11%。

其中温哥华市的办公室写字楼空置率则相比四季度的 7.2% 进一步提升，达到了疫情以来的最高水平——7.7%。

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分析指出，这是大流行期间温哥华市中心的最高空置率，略高于 2021 年第三季度 7.6% 的先前最高点，不过这一空置率仍被认为是平衡/健康的空置率。尽管有所上升，但温哥华市中心的办公室空置率仍然是北美主要城市中心中最低的。






由于需求旺盛，在大温哥华地区，目前正在建设 370 万平方英尺的新办公空间。而其中很多已经完成了预租。

温哥华市中心正在建设的 290 万平方英尺的新办公空间中有 67.6% 已经预租，而郊区在建的 787,000 平方英尺中有 50.1% 已预租。
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