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房市情报: 兰里素里房源猛增大温抢Offer少了

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(加西网综合)在疫情期间迅猛飞涨的菲沙河谷地产局辖区,作为大温地区“曾经的”房价洼地,已经与大温辖区的房价差距日渐缩小,特别是远程办公和疫情期间独立屋、联排屋的相对价格优势,让这里供求关系极度不平衡。


不过好消息是,根据菲沙河谷地产局的数据,包括素里兰里等市的该辖区上市房屋供应量在 3 月继续增长,这已经是该辖区上市供应量猛增的第三个月,给买家带来更多选择的机会。




统计显示,3 月该辖区共收到新上市挂牌房屋数量 4,580 套,相比 2 月增加 22.4%,比去年 3 月同期减少 10%

截止到 3 月底,该辖区共有活跃挂牌数量为 4,699 套,与去年的 5,012 套相比下降了 6.2%,但比上月高出 24.0%。

3 月该辖区共有包括住宅和商业地产在内的房地产销售 2,580 宗,与 2021 年 3 月相比减少了 22.5%,比 2 月增加了 41.4%。

该辖区主席 Sandra Benz 表示,随着更多新房源不断涌现,3 月份的销售再次强劲。希望新增的供应量可以减缓价格增长,这对购房者来说是个好消息。进入 3 月后该辖区的房屋开放日(Open House)访问量明显减少,该辖区内加价抢房的多重报价行为也出现锐减,这些都有助于市场进入一个更加平衡的状态。


不过,Benz 称,在供应量没有达到平衡市场状态之前,这种强势的卖方市场仍将持续。




尽管新增挂牌数量大幅增长,但距离强劲的购买需求仍然有巨大的差距。售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为 55%虽然比 2 月的 48% 又有增长,但相比此前 1 月的 56%、12 月的 92%、11 月的 65% 都已经有所缓解。

按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。

因此 3 月,该辖区仍然处于强势的卖方市场状态。


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