商業地產: 開發商扎堆來大溫每月成交$10億

2022-01-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2021 年大溫的住宅房屋銷售再次刷新了歷史記錄，與此同時，商業類房地產的銷售也再創新高。

根據大溫地產局 REGVB 的數據顯示，2021 年三季度的商業地產成交繼續發威，平均單月成交額超過 $10 億加元，其中最大的拉動力都來自於土地的銷售。

根據 REGVB 的商業類房地產報告 Commercial Edge，在土地銷售的帶動下，2021 年第三季度商業房地產交易達到 $32.5 億加元，第三季度 (Q3) 銷售額同比增長 64.1%。

其中，$18.9 億加元的土地購買占主導地位，而這種土地銷售的勢頭在第四季度繼續飆升。

11 月和 12 月，大溫地區又有兩宗年度最大的土地交易：以超過 3 億加元的價格出售列治文奧林匹克體育場附近的 27 英畝土地，以及以 1.55 億加元的價格出售位於本那比的 Lougheed 高速公路沿線的 14 英畝土地。

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REBGV 經濟學家基思·斯圖爾特 (Keith Stewart) 表示：“土地收購活動的強度表明，開發商對該地區有新的開發興趣。”

斯圖爾特表示，消費者和企業的信心正在從疫情大流行之初的不確定中逐步恢復，商業類房地產活動在 2021 年也開始穩步回升。

根據 Commercial Edge 的數據，2021 年第三季度低陸平原的商業房地產銷售量為 640 宗，高於 2020 年第三季度的 390 宗。2021 年第三季度商業房地產銷售的總價值比 2020 年第三季度的 24.87 億加元增長了 30.7%。

Commercial Edge 的數據包括了 BC 省低陸平原的所有商業房地產交易，這些交易已在 BC 省土地所有權和測量局登記。不過這些交易中並不包括股權交易，因為這些數據不在土地所有權和測量局登記。

2021 年第三季度商業房地產活動包括：土地、寫字樓和零售、工業、多家庭住宅等四大類。其中：

土地： 2021 年第三季度有 228 宗商業土地交易，比 2020 年第三季度的 96 宗土地出售增長 137.5%。土地出售的總金額在 2021 年第三季度為 18.39 億加元，比 2020 年第三季度的 15.92 億元增加了 15.5%。