房市情报: BC这市房价涨30%成加国房市潜力股

2022-01-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有6人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大的房价一年比一年贵，似乎已经是老生常谈，在传统观念中买房投资最佳区域无非就是温哥华、多伦多、蒙特利尔等大型城市，然而伴随着房价越来越贵的离谱，很多中小型城市开始受到更多关注。

BC 省的内陆城市基洛纳近日就被加拿大一家房产评估分析机构评为全加拿大最有投资潜力的房地产市场之一。

这家多伦多的房地产投资分析机构 Fundscraper 在进行这项投资潜力排名时，主要参考了城市人口、人均 GDP、房价、就业率、收入等因素，列举出加拿大最适合投资的新兴房地产市场。

Fundscraper 指出，基洛纳作为比温哥华、多伦多等大城市规模略小的城市，拥有无敌的自然风光，是加拿大极为罕见的一座城市拥有 30 多个环湖沙滩、同时拥有很多顶级滑雪场、酒庄等资源的地方。

最重要的是，基洛纳拥有极高的就业率，强大的建筑和医疗保健行业，使得其具有良好的发展潜力。

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统计显示，基洛纳拥有 1,411 家建筑和房地产开发企业，此外医疗保健零售和服务行业也都发展势头良好。

根据加拿大房地产公司 Royal LePage 的一项调查，2021 年夏天，基洛纳独立屋住宅的中位数价格首次超过 100 万加元。这比上一年同期增长了 22% 。

中位数价格并非房屋平均价格，而是指一个区域内所有已售房屋的中值估值。

根据 BC Assessment 截止到 2021 年 7 月 1 日的统计结果，基洛纳 2022 年的典型房屋评估价值目前为 869,000 加元，比 2021 年的 650,000 加元增加了 34%。

其中，西基洛纳（West Kelowna）独立屋平均价值为 856,000 加元，比 2021 年的 632,000 加元上涨 34%，Lake Country 现在的典型评估价值为 886,000 加元，相比上一年的 672,000 加元，增长了 32%。