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地产观点: 加国猛增40万优质移民更易买房

（加西网综合）根据加拿大移民部的消息，为了加速吸引移民到加国、完成三年增长 120 万移民的目标，2021 年加拿大移民部史无前例的发放了 40.1 万份永久居留的移民纸，刷新了移民大国一百多年来的记录。

而为了增加新移民人数，这一目标在 2022 年将增长到 41.1 万人，在 2023 年将增长到 42.1 万人。

然而，反对的声音认为，加拿大近二十年来房价的飞涨，正是由于有钱的移民造成的。

《环球邮报》（The globe and mail）媒体最新的撰文分析指出，加拿大房价越来越贵，背后真正的推手正是那些有钱的新移民！

文章评论指出，很多来到加拿大的移民都已经相当富裕，其购房资本也都来自于之前的已经积累的财富（pre-existing wealth），这些钱都不是来自加拿大本国内，而是来自于海外的财富。

文章列举了统计局加拿大住房统计计划 (CHSP) 的一个分析，数据来自 BC 省华人最扎堆的列治文市。

CHSP 分析土地登记信息和财产评估的数据发现，列治文一个典型的最低收入的新移民买家，年收入中位数仅为 $11,100，在2018年购买房屋的中位价格为 $763,000。

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列治文一个典型的低收入加拿大出生的房市买家，年收入中位数为 $32,300 ，所购买房屋的中位数为 $396,000。

不过最近加拿大帝国商业银行 CIBC 的经济学分析报告中为这新增的 40 多万新移民大军正名，指出他们将是职场中的中坚力量，而且更容易买房。

CIBC 经济师本杰明·塔尔（Benjamin Tal）在题为“新冠移民——对就业市场和住房的影响”的文章中指出，2021年疫情期间新增的移民中，70% 的“新移民”实际上并不是刚来加拿大的新人。

塔尔指出，这些人大部分都是曾经作为临时居民在加拿大生活，对于他们来说，PR 只是一个身份的变化，而非地址上的变化。

这些人大部分都很年轻，受过良好教育，并有加拿大工作经验。这意味着他们更有就业能力或可以轻松找到工作。

由于他们的教育和语言技能，经济移民类别中的人“更容易从事技术更高、薪水更高的职业”。

2021 年，经济移民人数达到“创纪录的”255,000 人。此外还有大量临时移民通过所谓的“加拿大经验”类别成为永久居民。

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共有 97 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [辛.香.经.说]	2022-01-21 08:35
银行与房产经纪都希望房价永远上涨，因为房价越高银行与房产经纪的收入就越高。最好人人都买三套房银行与房产经纪最开心。所以很多银行与经纪对房市的预测都是在给大家洗脑，让大家赶紧买房，买到就是赚到！赞 9 踩 2 回复 0

评论1	游客 [友.玉.南.作]	2022-01-21 04:10
哈哈哈，一直都是优质，不然的话房价怎会一直上涨。赞 6 踩 2 回复 0

评论3	游客 [曰.昔.篡.仁]	2022-01-21 09:36
难道加拿大更应该吸收贫穷难民而不是有经济实力的优质移民？赞 5 踩 1 回复 1

评论7	知人与自知	2022-01-21 11:12
买投资房的该停手了赞 5 踩回复 0

评论5	游客 [及.西.有.语]	2022-01-21 10:16
四十万有三十九万，是没有钱的菲律宾和印度人。赞 4 踩回复 0

评论8	pws07	2022-01-21 11:15
房价还会赍续涨赞 4 踩 1 回复 0

游客 [曰.昔.篡.仁]

2022-01-21 16:14

评论 4 _BBCODE_WROTE:

难民比较勤快，什么工作都做。所谓优质，都是些只炒房，报低收入的劣质人渣。

炒房，你指的是自住以外做投资用途的房产吧？无论你怎么说别人渣，人家也是有给政府缴纳交易税和每年的地税。何渣之有？与其动不动就说别人渣，不如努力提升自己，努力工作，以期有一天你也可以拥有一套投资房产。加油！

踩 2 回复 0

评论15	游客 [之.昔.一.篇]	2022-01-21 18:07
只要引进了香港有志青年，房市才有永续增长的潜力。赞 3 踩 1 回复 0

游客 [及.西.有.语]

2022-01-21 10:09

评论 3 _BBCODE_WROTE:

难道加拿大更应该吸收贫穷难民而不是有经济实力的优质移民？

难民比较勤快，什么工作都做。所谓优质，都是些只炒房，报低收入的劣质人渣。

踩 4 回复 2

评论6	发贴赚镑	2022-01-21 10:19
钱进加拿大有什么不好。政府只要在中心城区周边多建廉租屋就行，各取所需，人人有屋住就可以，管外来资金干嘛，外来资金是大礼，别的国家求都求不来。赞 2 踩 3 回复 0