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地产观点: 加国猛增40万优质移民 更易买房

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(加西网综合)根据加拿大移民部的消息,为了加速吸引移民到加国、完成三年增长 120 万移民的目标,2021 年加拿大移民部史无前例的发放了 40.1 万份永久居留的移民纸,刷新了移民大国一百多年来的记录。


而为了增加新移民人数,这一目标在 2022 年将增长到 41.1 万人,在 2023 年将增长到 42.1 万人。



然而,反对的声音认为,加拿大近二十年来房价的飞涨,正是由于有钱的移民造成的。

《环球邮报》(The globe and mail)媒体最新的撰文分析指出,加拿大房价越来越贵,背后真正的推手正是那些有钱的新移民



文章评论指出,很多来到加拿大的移民都已经相当富裕,其购房资本也都来自于之前的已经积累的财富(pre-existing wealth),这些钱都不是来自加拿大本国内,而是来自于海外的财富。

文章列举了统计局加拿大住房统计计划 (CHSP) 的一个分析,数据来自 BC 省华人最扎堆的列治文市。

CHSP 分析土地登记信息和财产评估的数据发现,列治文一个典型的最低收入的新移民买家,年收入中位数仅为 $11,100,在2018年购买房屋的中位价格为 $763,000。

列治文一个典型的低收入加拿大出生的房市买家,年收入中位数为 $32,300 ,所购买房屋的中位数为 $396,000。

不过最近加拿大帝国商业银行 CIBC 的经济学分析报告中为这新增的 40 多万新移民大军正名,指出他们将是职场中的中坚力量,而且更容易买房




CIBC 经济师本杰明·塔尔(Benjamin Tal)在题为“新冠移民——对就业市场和住房的影响”的文章中指出,2021年疫情期间新增的移民中,70% 的“新移民”实际上并不是刚来加拿大的新人。

塔尔指出,这些人大部分都是曾经作为临时居民在加拿大生活,对于他们来说,PR 只是一个身份的变化,而非地址上的变化。

这些人大部分都很年轻,受过良好教育,并有加拿大工作经验。这意味着他们更有就业能力或可以轻松找到工作。

由于他们的教育和语言技能,经济移民类别中的人“更容易从事技术更高、薪水更高的职业”。

2021 年,经济移民人数达到“创纪录的”255,000 人。此外还有大量临时移民通过所谓的“加拿大经验”类别成为永久居民。

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    共有 97 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论28 Hewett 2022-02-01 09:56
    高富帅、白富美,都要富啊,接济穷加拿大人啊。
    评论27 三文鱼 2022-02-01 09:52
    阿富汗也来了好多。
    评论26 Hewett 2022-02-01 09:35
    温西的地税新移民付担不起,那来优质?纯粹脑力体力活的移民。
    评论25 捅娄子 2022-01-31 22:27
    damnff 写道:
    升幅总有那么一次会追不到房价的升幅,不用那么的高兴

    那应该套现享受人生
    评论24 damnff 2022-01-31 21:30
    捅娄子 写道:
    你没发现打折额度也在升高吗

    升幅总有那么一次会追不到房价的升幅,不用那么的高兴
    评论23 捅娄子 2022-01-31 21:10
    damnff 写道:
    😄不怕的,有房的,地税也只会越来越贵,时间上的问题,什么时候烧到耗子人士而已

    你没发现打折额度也在升高吗
    评论22 damnff 2022-01-31 20:26
    捅娄子 写道:
    把你挤出圈子了

    😄不怕的,有房的,地税也只会越来越贵,时间上的问题,什么时候烧到耗子人士而已
    评论21 捅娄子 2022-01-31 20:17
    damnff 写道:
    优质?随便乱加价的不是优质哦
    把你挤出圈子了
    评论20 游客 [及.西.有.语] 2022-01-31 20:15
    评论 18 写道:
    也不是那么难理解。 报税收入指的是自主收入。 住着几百万豪宅的人很有可能在本地就是没有工作,唯有如实报低收入。难道要弄虚作假报高收入才对吗?

    傻子,一般是老婆在本地报低收入。老公在海外一年赚几百万。没有收入怎么开豪车交地税。
    评论19 Hewett 2022-01-31 15:44
    温西没有涨,表示来的财力不赍
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