商業地產: 疫情加拿大房市最慘的是這些領域

2021-12-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據房地產管理公司 Morguard 的 2022 年度加拿大經濟展望和市場預測，2022 年加拿大的經濟將全面復蘇，而與之相伴的是房地產市場也將繼續火爆，尤其是商業類房地產領域將會反彈。

Morguard 公司研究主管 Keith Reading 表示，經過 2021 年經濟的不斷復蘇，預計到 2022 年初期，經濟有望回到疫情爆發前的水平。

伴隨著經濟的全面復蘇，商業類房地產將會表現更加出色，其中與辦公室和零售類商業地產相比，多戶房租賃房產和工業類房產預計將繼續走強。

隨著 2022 年經濟形勢好轉，投資者將在 2022 年通過尋求越來越多的辦公和零售資產來拓寬投資視野。

根據Morguard 的 2022 年加拿大經濟展望和市場，2021 年工業和多戶房租賃物業的投資表現仍然強勁，而辦公和零售業則顯示出穩定跡象，這其中主要原因仍然是疫情期間的衛生條例的限制影響。

Morguard 表示，預計經濟將在 2022 年繼續從大流行期間的低迷狀態中反彈，GDP 將增長 4% 至 5%。

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該報告預測，在大流行的早期階段，商品生產部門按比例擴大，服務業將成為來年增長的關鍵驅動力。

疫情期間對商業類房地產的影響

2021 年 10 月，全國住宅空置率同比上升 1%，達到 3.2% ，其中大城市的空置率更為明顯。隨著加拿大邊境的重新開放和就業的持續增長，預計租賃需求將在 2022 年逐漸增長，並且仍然是投資者的首選目標。

在商業房地產領域，考慮到疫情限制何時解除的不確定性，2021 年寫字樓領域的投資活動相對平靜。

2021 年上半年報告的辦公物業銷售額總計 $19 億元，比 2020 年同期報告的 30 億元同比下降 37%。

到 2022 年，預計大多數辦公空間租戶都會有員工返回，從而使租戶能夠就長期租賃需求做出決定。

作為全國寫字樓最火熱的市場，2021 年上半年，溫哥華的寫字樓空置率是主要城市中最低的，為 6.9%。而在疫情爆發前期，這一數字經常低於 1%。

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評論1	游客 [此.教.及.二]	2021-12-23 12:20
辦公樓肯定不好，越來越多的公司利用這個機會讓員工在家工作，減少開支贊 1 踩回復 0

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