房市情報: 大溫這2市房價漲30% 明年不會涼

2021-12-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）疫情期間，大溫各市的房地產市場都有不同程度的上漲，不過在這輪熱潮中，郊區地產市場的迅速升溫十分凸顯。

作為大溫地產局轄區的最東端，楓樹嶺和皮特草原的房價在過去一年的時間裡都上漲超過 30%。而當地的房產經紀樂觀的相信，照目前的趨勢來看，2022 年房市也不會涼！

由於地處郊區，房屋價格相對便宜，外加疫情期間遠程辦公的興起，使得當地的獨立屋格外受歡迎。

統計顯示，11 月楓樹嶺和皮特草原的獨立屋共售出 118 套，而待售房源嚴重不足對於想要買房的買家來說充滿挑戰。

這兩個市的獨立屋的最新基准價也分別從去年的 96 萬加元上漲到如今的超過 130 萬加元，楓樹嶺和皮特草原的漲幅分別為 34% 和 32.3%。

不過盡管有巨大的漲幅、但這個房屋基准價格相比大溫地產局轄區的獨立屋基准價超過 180 萬來看，仍然有 50 萬加元的價差，因此讓這兩個城市仍然十分受歡迎。

此外，聯排屋和公寓在當地也十分受歡迎，房價便宜仍然是最大的吸引力。

相比大溫平均聯排屋均價超 90 萬來看，這裡的聯排屋均價只要 $780,000 ；公寓在大溫的基准價超過 75 萬，而在這兩個市只需要 $529,000。

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當地房產經紀 Leah Faulkner 表示，目前房屋銷量雖然沒有大幅上漲，但其中最根本的原因還是掛牌房屋數量太少造成的。

由於房屋價格的不斷高漲，很多買家開始和家庭成員合資買房，所購買的獨立屋也更傾向於那些帶有合法套房（inlaw suites）

從近期售出的幾套獨立屋可以看出，當地加價搶房的風潮有多強勁

楓樹嶺 57 年房齡獨立屋：12399 202 STREET

土地面積 7100 尺，房屋 1900 尺，掛售 6 天加價成交

開價：$1,089,900，成交價：$1,369,000，加價幅度 28 萬