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买房卖房: 温村卖房加俩词 房价瞬间翻几倍
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2021-12-14 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）在温哥华很多房产的业主在卖房子时，常常轻松就可以赚到盆满钵满，最近媒体报道指出，一旦卖房子时有这样的字眼，房屋就像施了魔法一样，价格暴涨好几倍。


以最近温哥华挂牌出售的两个相邻的房产为例，卖家的售价是房产估值的 3.7 倍，使得这两座独立屋的打包售价高达 1730 万，而这两座房产的最新评估值都在 200 多万加元。




能让房子变值钱的关键字就是：土地集合（Land assembly），或是重新分区 (rezoning)

这两套独立屋都在温哥华西区 King Edward 大街上，土地都是规整的 7600 平方尺土地，房子建筑本身也都已经几十年的历史，最新的估值分别为 229 万和 238 万。



“曾经做卖房中介年入百万,如今我只能转行算卦”(图)
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不过根据媒体报道的挂牌售价则都高达 $8,695,000，而且两座房产打包出售，总售价为 $17,390,000。


由于距离天车站 King Edward Station 只有一个半街区的距离，让这里有充分的开发潜力，可以建设中等密度的多户家庭住房，这种利好的开发潜力，使得房主对于售价信心十足。

而这两个房屋的出售对象也瞄准了开发商和建商。

别觉得这样的开价太夸张，事实上，这样的“土地集合”出售的案例非常多。很多几十年前的破败独立屋，都能借助这样的机会狠赚一大笔。
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