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地產觀點: BC房市將白熱化 開發商信心爆棚

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(加西網綜合)BC省在過去的一年裡已經刷新了多項歷史記錄,創造了房屋銷售和房價大幅上漲的新紀錄,然而,BC省房產業界的開發商卻看到了更多的信心,預計來年BC省的房市將更加白熱化。




本地房產公司 Baker West 總裁 Jacky Chan 表示,繼今年的狂熱活動之後,大溫哥華地區的房地產市場將在 2022年迎來白熱化的一年。

Chan 在接受多倫房產資訊網站采訪時表示,根據加拿大移民部的數據,未來一年中加拿大有望接收移民難民超過 41.1 萬人,如果按照預期未來每年新增移民人數超過 40 萬,這就意味著 5 年之內加拿大要新增 200 萬人口。

作為加拿大第三大城市,溫哥華大都會區也將成為主要的收益城市,這將為本地增加新的就業機會,新增的人口也將對住房有更多的需求。



此外,溫哥華也是亞洲各地游客進入北美洲的首選目的地之一,同時,作為美國硅谷的外延城市,溫哥華的程序員和工程師薪資成本也比硅谷低 30-35%,很多科技公司選擇在溫哥華設立總部,與此密不可分。這些也都將轉化為房市購買的動力。

為了解釋 2022 年大溫房市將會激增的原因,Chan 指出,這主要看目前大溫的預售樓花市場。今年大溫的預售樓花市場異常火熱,很多 300-450 個單位的塔樓在一天內售罄,說明,即使供應總是不夠,需求肯定是存在的,因此,價格必然還將上漲。

Chan 說,由於房地產市場缺乏庫存、市場上沒有足夠的房產,因為買家可能面臨要與 20-30 人爭奪一套房屋,這就將讓房屋價格繼續上漲。


如果預售樓花需求保持穩定,買家競爭相對減少,將使價格受到一定控制。

大溫各地的情況也各不相同。

負責營銷的房產公司 Fifth Avenue Real Estate Marketing 高級副總裁 Jamie Squires 表示,, 從阿伯茨福德到三聯市高貴林高貴林港、穆迪港)以及安莫和貝爾卡拉村——這些地方的供應遠遠落後於需求。素裡市和北三角洲的新建預售樓花量激增,但同時銷售量也在穩步增長。

Squires 指出,在大流行期間,盡管很少有移民抵達加拿大,但銷售額一直在上升,這是因為除了省內的買家之外,BC 省的房地產也受到了想要逃離草原冬天和其他跨省移民的加拿大買家的關注。

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    共有 8 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [而.不.多.餘] 2021-12-08 13:05
    溫哥華學學上海取消經紀制度,你就看到有沒有白熱化!都是這幫經紀胡咧咧瞎搞的!
    評論2 游客 [而.曰.興.者] 2021-12-08 08:29
    活菩薩又來告知真相普渡眾生了
    評論1 TONY 2021-12-08 07:49
    央行為大溫房市定調 健康沒泡沫!
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